3D сады


Родитель ты или вредитель


Родитель ты или вредитель - Соколов Вадим, Пожарова Светлана

«Хотел как лучше — вышло как всегда» — это не приговор. Это прогнозируемый результат тех, кто не хочет, ленится, не умеет и не считает нужным учиться правильному формированию желаемого будущего для своих детей. Тех, кто снимает с себя ответственность, обвиняя обстоятельства, окружение, «гены» и «карму». Это результат не родителей, а вредителей — себе и своим детям.

Эта книга — шанс. В первую очередь для детей. Они не могут повлиять на ваш выбор быть родителями или вредителями, но от этого выбора напрямую зависит их взрослое будущее…

Эта книга — набор практических инструментов для тех родителей, которые имеют много личных интересов, хотят реализоваться в разных областях своей жизни так, чтобы это было не в ущерб отношениям с детьми и их будущему. Книга для тех, кому важен результат в каждом деле и здравый смысл в каждом подходе.

ISBN 978-617-00-2844-0

© В. А. Соколов, С. Б. Пожарова, 2016

© ТОВ «Видавнича група “Основа”», 2019

Анализ

PESTEL (Анализ PEST), РАЗЪЯСНЕННЫЙ ПРИМЕРАМИ

Анализ PESTEL или анализ PESTLE (ранее известный как анализ PEST) - это структура или инструмент, используемый для анализа и мониторинга факторов макросреды, которые могут оказывать сильное влияние на деятельность организации. . Этот инструмент особенно полезен при открытии нового бизнеса или выходе на зарубежный рынок. Он часто используется в сотрудничестве с другими аналитическими бизнес-инструментами, такими как SWOT-анализ и пять сил Портера, чтобы дать четкое представление о ситуации и связанных с ней внутренних и внешних факторах.PESTEL - это аббревиатура, обозначающая политические, экономические, социальные, технологические, экологические и правовые факторы. Однако с годами люди расширили рамки такими факторами, как Демографические, Межкультурные, Этические и Экологические, в результате чего появились такие варианты, как STEEPLED, DESTEP и SLEPIT. В этой статье мы будем просто придерживаться PESTEL, поскольку он охватывает наиболее важные факторы в общем бизнесе. Каждый фактор будет подробно рассмотрен ниже:


Политические факторы:

Все эти факторы касаются того, как и в какой степени правительство вмешивается в экономику или определенную отрасль.Здесь можно отнести практически все виды влияния правительства на ваш бизнес. Это может включать государственную политику, политическую стабильность или нестабильность, коррупцию, внешнеторговую политику, налоговую политику, трудовое право, экологическое право и торговые ограничения. Кроме того, правительство может оказать серьезное влияние на национальную систему образования, инфраструктуру и правила здравоохранения. Это все факторы, которые необходимо учитывать при оценке привлекательности потенциального рынка.

Экономические факторы:

Экономические факторы являются определяющими для эффективности определенной экономики. Факторы включают экономический рост, обменные курсы, темпы инфляции, процентные ставки, располагаемый доход потребителей и уровень безработицы. Эти факторы могут иметь прямое или косвенное долгосрочное влияние на компанию, поскольку они влияют на покупательную способность потребителей и, возможно, могут изменить модели спроса / предложения в экономике. Следовательно, это также влияет на то, как компании устанавливают цены на свои продукты и услуги.

Видеоурок по анализу PESTEL

Социальные факторы:

Этот параметр общей среды представляет демографические характеристики, нормы, обычаи и ценности населения, в пределах которого работает организация. Это включает демографические тенденции, такие как темпы роста населения, возрастное распределение, распределение доходов, отношение к карьере, акцент на безопасность, сознание в отношении здоровья, отношение к образу жизни и культурные барьеры.Эти факторы особенно важны для маркетологов при нацеливании на определенных клиентов. Кроме того, это также говорит о местной рабочей силе и ее готовности работать в определенных условиях.

Технологические факторы:

Эти факторы относятся к инновациям в технологиях, которые могут положительно или отрицательно повлиять на деятельность отрасли и рынка. Это относится к технологическим стимулам, уровню инноваций, автоматизации, исследований и разработок (НИОКР), технологическим изменениям и степени технологической осведомленности, которой обладает рынок.Эти факторы могут повлиять на решения о входе или отказе от входа в определенные отрасли, о запуске или отказе от выпуска определенных продуктов или о передаче производственной деятельности за границу. Зная, что происходит с технологической точки зрения, вы можете предотвратить трату своей компании больших денег на разработку технологии, которая очень скоро устареет из-за разрушительных технологических изменений в других местах.

Факторы окружающей среды:

Факторы окружающей среды вышли на первый план только относительно недавно.Они стали важными из-за растущей нехватки сырья, целевых показателей загрязнения и целевых показателей углеродного следа, установленных правительствами. Эти факторы включают экологические и экологические аспекты, такие как погода, климат, экологические компенсации и изменение климата, которые могут особенно повлиять на такие отрасли, как туризм, сельское хозяйство, сельское хозяйство и страхование. Кроме того, растущее осознание потенциальных последствий изменения климата влияет на работу компаний и предлагаемые ими продукты. Это привело к тому, что многие компании все больше и больше вовлекаются в такие практики, как корпоративная социальная ответственность (КСО) и устойчивость.

Юридические факторы:

Хотя эти факторы могут частично совпадать с политическими факторами, они включают более конкретные законы, такие как законы о дискриминации, антимонопольные законы, законы о занятости, законы о защите потребителей, авторское право и патентные законы, а также здоровье и безопасность. законы. Понятно, что компании должны знать, что является законным, а что нет, чтобы вести успешную и этичную торговлю. Если организация ведет глобальную торговлю, это становится особенно сложно, поскольку в каждой стране действуют свои собственные правила и нормы.Кроме того, вы хотите быть в курсе любых потенциальных изменений в законодательстве и их влияния на ваш бизнес в будущем. Рекомендуется иметь юрисконсульта или поверенного, который поможет вам в подобных делах.

Анализ PESTEL в целом

В этой статье рассматриваются только некоторые примеры общих внешних факторов, которые компании могут захотеть принять во внимание. Вероятно, есть еще много факторов, которые могут повлиять на определенный бизнес. Кроме того, действительно зависит от отрасли к отрасли и от страны к стране, насколько важны определенные факторы.Отрасль программного обеспечения, например, может иметь меньшее отношение к окружающей среде и экологическим факторам, чем нефтяная или автомобильная промышленность. Многие данные об упомянутых факторах можно найти на таких сайтах, как tradingeconomics.com, theglobaleconomy.com, data.oecd.org и data.worldbank.org.

Полный список факторов PESTEL:

Политические факторы

  • Государственная стабильность / нестабильность
  • Уровень коррупции
  • Налоговая политика
  • Свобода прессы
  • Государственное регулирование и дерегулирование
  • Специальные тарифы
  • Комитеты по политическим действиям
  • Участие правительства в профсоюзах и соглашениях
  • Регулирование конкуренции
  • Уровень участия избирателей
  • Количество протестов правительства
  • Расходы на оборону
  • Уровень государственных субсидий
  • Двусторонние отношения
  • Регулирование / ограничения импорта-экспорта
  • Контроль торговли
  • Лоббистская деятельность
  • Размер государственного бюджета

Экономические факторы

  • Темпы роста
  • Процентная ставка
  • Уровень инфляции
  • Валютный курс
  • 9 0068 Доступность кредита
  • Уровень располагаемого дохода
  • Склонность людей тратить
  • Дефицит бюджета федерального правительства
  • Динамика валового внутреннего продукта
  • Тенденция безработицы
  • Тенденции фондового рынка
  • Колебания цен

Социальные факторы

  • Численность и темпы роста населения
  • Уровень рождаемости
  • Уровень смертности
  • Число браков
  • Число разводов
  • Уровень иммиграции и эмиграции
  • Ожидаемая продолжительность жизни
  • Возрастное распределение
  • Распределение благосостояния
  • Социальные классы
  • Доход на душу населения
  • Размер и структура семьи
  • Образ жизни
  • Сознание здоровья
  • Средний располагаемый доход
  • Отношение к правительству
  • Отношение к работе
  • Покупательские привычки
  • Этические проблемы
  • Cu Международные нормы и ценности
  • Половые роли и распределение
  • Религия и верования
  • Расовое равенство
  • Использование контроля над рождаемостью
  • Уровень образования
  • Меньшинства
  • Уровень преступности
  • Отношение к сбережениям
  • Отношение к инвестированию
  • Отношение к выход на пенсию
  • Отношение к досугу
  • Отношение к качеству продукции
  • Отношение к обслуживанию клиентов
  • Отношение к иностранцам

Технологические факторы

  • Технологические стимулы
  • Автоматизация
  • Исследования и разработки
  • Технологические изменения
  • Доступ к новым технологиям
  • Уровень инноваций
  • Технологическая осведомленность
  • Интернет-инфраструктура
  • Коммуникационная инфраструктура
  • Жизненный цикл технологии

Факторы окружающей среды

  • Погода
  • Климат
  • Экологическая политика
  • Изменение климата
  • Давление со стороны НПО
  • Стихийные бедствия
  • Загрязнение воздуха и воды
  • Стандарты переработки
  • Отношение к экологически чистым продуктам
  • Поддержка возобновляемых источников энергии

Юридические факторы

  • Законы о дискриминации
  • Антимонопольные законы
  • Трудовое право
  • Законы о защите прав потребителей
  • Авторское право и патентное право
  • Законы о здоровье и безопасности
  • Законы об образовании
  • Законы о защите прав потребителей
  • Законы о защите данных

Связанные

.

Макроанализ с использованием анализа на вредителей в Excel с примером

PEST-анализ - это маркетинговый инструмент для выявления различных аспектов окружающей среды, которые влияют или могут повлиять на бизнес предприятия. Расшифровка факторов сокращения: P - политический, E - экономический, S - социальный, T - технологический.

Взаимодействие с другими людьми

Сущность и использование анализа PEST

PEST-анализ - это метод изучения макроэкономической среды. Аббревиатура содержит следующие компоненты:

  1. Политика.Политическая система и стабильность в стране влияют на деловую активность предприятия. Правовые акты устанавливают нормы взаимоотношений в деловой среде. Деятельность любой компании должна осуществляться в рамках законодательства.
  2. Экономика. Уровни инфляции, процентной ставки, обменных курсов, безработицы, заработной платы и т. Д. Изучаются с помощью этого компонента анализа. Экономические показатели определяют уровень цен, прибыльность и платежеспособность клиента.
  3. Социальная составляющая (потребительские предпочтения и возможности). Сюда входят традиции и общественные ценности, этические нормы, вкусы, образ жизни и т. Д.
  4. Технологическая составляющая. Эти факторы изучаются с целью поиска новых тенденций в технологическом развитии, которые помогут модернизировать оборудование, создать новый продукт и улучшить производственный процесс.

Анализ проводится по схеме «фактор-предприятие». Результаты вводятся в матрицу, где предметом являются факторы, а предикатом - сила воздействия в баллах, рангах и подобных единицах.

Взаимодействие с другими людьми

PEST-анализ факторов внешней среды в Excel

Набор факторов в каждой группе будет индивидуальным. Это зависит от масштаба предприятия, особенностей региона, целей анализа.

На первом этапе мы составляем список факторов, которые могут повлиять на прибыль компании в долгосрочной перспективе. В литературе можно найти такие примеры:

Тип Описание
Политические факторы:
  • Выборы на любом уровне штата.
  • Стабильность политической власти.
  • Изменения в законодательстве (налоговом, трудовом и др., Регулирующем работу в отрасли).
  • Уровень коррупции, свобода слова.
  • Участие государства в различных надгосударственных структурах.
  • Тенденции регулирования в отрасли.
  • Регулирование конкуренции на государственном уровне.
  • Степень ограничения импорта.
Экономические факторы:
  • Динамика ВВП, темпы роста экономики.
  • Уровень инфляции, стабильность валюты.
  • Курс рефинансирования, обменный курс основных валют.
  • Уровень безработицы, средняя заработная плата, покупательная способность населения.
  • Стоимость энергии, сырья и коммуникационных ресурсов.
  • Степень открытости экономики.
Социальные факторы:
  • Уровень жизни, образования, здоровья.
  • Отношение к импортным товарам, работе, отдыху.
  • Отношение к религии и другим убеждениям.
  • Требования к обслуживанию и качеству товара.
  • Влияние СМИ.
  • Уровень миграции и демографического роста.
Технологические факторы:
  • Уровень инноваций в отрасли.
  • Развитие технологий.
  • Законодательство в области технологического развития отрасли.
  • Степень использования техники.

Пример PEST-анализа торгового предприятия:

  1. Политические факторы. Часть продукции в магазине «Х» поступила от зарубежных поставщиков. Ограничения введены из-за политики санкций по ряду товаров. Поэтому директору пришлось искать товары-заменители (аналоги) на внутреннем рынке и у производителей из стран Таможенного союза. Политика санкций также привела к увеличению количества различных проверок со стороны контролирующих органов.В результате увеличились административные и коррупционные издержки.
  2. Экономические факторы. Высокий уровень инфляции привел к обесценению сбережений. Повышение налоговых ставок привело к завышению затрат и росту цен.
  3. Социальные факторы. Повышение мобильности населения привело к «текучести» кадров. Выход - совершенствование системы стимулирования труда.
  4. Факторы технологические. Научно-технический прогресс в социальной сфере привел к повышению уровня потребностей населения.

Теперь нужно определить факторы. Затем специалисты оценивают силу влияния каждого из них. Шкала от 1 до 3.

Далее необходимо оценить вероятность изменения коэффициента. Шкала от 1 до 5. Для оценки лучше всего привлекать нескольких экспертов, имеющих некоторый опыт работы в магазине.

Среднее арифметическое вычисляется с помощью функции СРЕДНИЙ.

Далее вам необходимо оценить реальную значимость каждого фактора. Это даст возможность узнать, сколько внимания и контроля нужно уделить тому или иному фактору.

Чем выше оценка с поправкой на вес, тем больше внимания следует уделять нейтрализации этого фактора.

Далее нам нужно придать вычислениям матричную форму. Факторы необходимо расположить в порядке убывания.

Скачать пример анализа на вредителей

На основании данной таблицы PEST-анализа сделаны выводы: влияние их факторов препятствует получению максимальной прибыли, как снизить негативное влияние.

.

PestWorld for Kids Глоссарий терминов, связанных с насекомыми и вредителями

Глоссарий PestWorld для детей

Когда вы узнаете об увлекательном мире жуков и насекомых, некоторые слова, описывающие жуков и их привычки, могут вас немного запутать. Если вы не уверены в слове, которое читаете на PestWorld for Kids, поищите его в глоссарии ниже.

аллерген : Любое вещество, которое может вызвать чрезмерную реакцию защитных систем организма у чувствительных людей.

аллергическая реакция : чрезмерная реакция защитной или иммунной системы организма на аллерген. Аллергические реакции включают крапивницу, затрудненное дыхание, чихание, быструю потерю артериального давления или потерю сознания.

анемия : недостаток эритроцитов.

анестетик : химическое вещество, вызывающее потерю чувствительности или сознания.

астма : пожизненное заболевание, при котором дыхательные пути неожиданно и внезапно сужаются, что затрудняет дыхание.Астма часто возникает в результате аллергена, холодного воздуха, физических упражнений или эмоционального стресса. Симптомы включают хрипы, одышку, стеснение в груди и кашель.

бубонная чума : очень заразное и часто смертельное заболевание, вызываемое бактериями, передающимися при укусах блох. Этих блох обычно переносят грызуны, например крысы.

выводок : Группа потомства, например выводок цикад.

диоксид углерода : Бесцветный газ без запаха, присутствующий при комнатной температуре.Эта молекула образуется при вдыхании и сжигании материалов, состоящих в основном из углерода, таких как древесина и уголь.

свертывание : Когда жидкость становится полутвердой. Например, при сгустках крови образуется струп.

колония : группа социальных насекомых. (См. Социальное насекомое)

общение : для передачи сообщений с помощью химикатов, прикосновений или шума.

заразный : заболевание, которое легко заразиться или передать другому человеку или иногда другому организму.

contaminate : Сделать нечистым или антисанитарным.

перекрестное опыление : важный этап в воспроизводстве растений и цветов. Семена переносятся ветром или различными видами животных (такими как пчелы, птицы, бабочки, мотыльки и жуки) от одного растения к другому, что позволяет им распространяться и расти.

ракообразных : большая группа членистоногих (насекомые также являются членистоногими), в которую входят креветки, крабы, ракообразные и раки.

криптококкоз : Тип грибка, который связан с дрожжами и может вызывать опасные для жизни заболевания, такие как менингит.

Лихорадка денге : тропическое заболевание, вызываемое вирусом, переносимым комарами. Симптомы заболевания включают жар, сыпь и сильную боль в суставах.

Восточный энцефалит лошадей : Заболевание, распространяемое комарами. Это вызвано вирусом, который наиболее активен в восточной части США. По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), ежегодно в Соединенных Штатах регистрируется в среднем семь случаев заболевания людей EEE.Большинство этих случаев зарегистрировано во Флориде, Массачусетсе, Северной Каролине и Нью-Йорке. У людей болезнь может вызвать отек мозга, кому и, в конечном итоге, смерть.

эктопаразиты : паразиты, обитающие на коже или в ней; блохи и вши - эктопаразиты.

окружающая среда : Наш мир жизни и работы.

истребитель : Термин «истребитель» - это еще одно название специалиста по борьбе с вредителями. Это тот, кто выявляет и устраняет проблемы с вредителями в домах и других зданиях.

корм : Искать пищу; муравьи будут добывать пищу.

судебно-медицинский эксперт : ученый, который собирает физические улики и информацию, чтобы выяснить, что произошло в недавнем или далеком прошлом.

гриб : член царства «грибов», размножающийся спорами; Общие грибы включают плесень, грибки, дрожжи и грибы.

Хантавирусный легочный синдром : Редкое, но потенциально смертельное заболевание, передающееся грызунами.По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), по состоянию на январь 2017 года в США было зарегистрировано 728 случаев хантавирусной инфекции. Более 96 процентов зарегистрированных случаев произошли в штатах к западу от реки Миссисипи. Моча, помет или слюна инфицированных грызунов содержат этот вирус. Люди могут заразиться болезнью, если они вдыхают частицы помета, слюны или мочи, находящиеся в воздухе. Они также могут заразиться хантавирусом, если прикоснутся к инфицированным животным или их укусят.

гистоплазмоз : заболевание, передающееся птицами, которое в первую очередь поражает легкие и может привести к летальному исходу, если его не лечить.

хозяин : животное, которое дает пищу и убежище для вредителей, таких как клещи, блохи или вши.

иммунная система : Система человека и других животных, которая защищает их от болезней.

infest : заселен вредителями, такими как "зараженная пища".

заражение : Когда насекомые, грызуны или другие вредители поселяются внутри или вокруг зданий или хозяев.

насекомое : вид членистоногих в биологическом семействе насекомых; у всех насекомых по шесть ног.

личинка : ранний этап жизни насекомого сразу после вылупления из яйца; мучные черви - личинки моли. Более чем одна личинка называется "личинкой".

помет : Группа детенышей млекопитающих.

Болезнь Лайма : Болезнь Лайма вызывается бактериями, которые распространяются через укусы инфицированных оленьих клещей.Заболевание названо в честь города в Коннектикуте.

сумчатое животное : Сумчатые животные имеют на теле мешочки, в которых они кормят и переносят своих детенышей. Кенгуру и коалы - сумчатые животные.

малярия : Малярия (что означает «плохой воздух») - это тропическая болезнь, распространяемая комарами, от которой ежегодно умирает более одного миллиона человек в Африке, Азии и Америке.

помощник : для воспроизводства или рождения потомства.

моногамный : животное, у которого есть только одна пара.У гусей только один помощник, а у крыс и насекомых - несколько.

мышиной сыпной тиф : легкая форма болезни, передающейся от крыс человеку блохами. Симптомы включают жар, головную и мышечную боль.

ночной образ жизни : животное, активное ночью.

органический : химическое вещество, содержащее атом углерода. Этот термин также используется для обозначения «натуральных» пищевых продуктов и продуктов.

яйцеклад : трубка, используемая для откладывания яиц.Яйцеклады есть только у самок.

паразит : организм, который растет, питается и укрывается хозяином.

Специалист по борьбе с вредителями : Специалист по борьбе с вредителями - это обученный эксперт, который знает, как эффективно бороться с вредителями, и посвятил себя защите здоровья, продуктов питания и имущества населения. Специалисты по борьбе с вредителями проводят проверки, выявляют проблемы с вредителями и устраняют заражения путем нанесения продукта, травления, мониторинга и общения с домовладельцем или владельцем недвижимости.

пестицид : Вещество, которое отпугивает, контролирует или сокращает количество вредителей.

феромон : химическое вещество, которое посылает сигналы другим представителям того же вида или колонии. Например, самки насекомых могут выделять феромоны, чтобы привлечь самцов для спаривания. Самцы могут выделять феромоны, которые предупреждают других о возможной опасности или о еде.

опылитель : Чтобы помочь растениям размножаться путем распространения пыльцы; пчелы являются важными опылителями и жизненно важны для обеспечения опыления для производства продуктов питания.

хоботок : трубчатый орган, используемый для кормления, защиты или прикосновения вокруг рта. Примеры включают хобот слона, человеческий нос или трубку, которую насекомые используют для кормления.

воспроизвести : Для создания потомства.

репродуктивная : насекомое, единственная задача которого - воспроизводить потомство; другие в колонии - рабочие или дроны и не могут размножаться.

Пятнистая лихорадка Скалистых гор : заболевание, вызываемое бактериями, распространяемыми при укусах клещей.Симптомы включают жар, головную боль, боль в мышцах и сыпь. Большинство случаев пятнистой лихорадки Скалистых гор происходит с апреля по сентябрь. Хотя заболевание называется пятнистой лихорадкой Скалистых гор, большинство случаев заболевания встречается в Северной Каролине, Оклахоме, Арканзасе, Теннесси и Миссури.

сальмонелла : болезнь, которая может передаваться тараканами или грызунами. Заболевание обычно называют «пищевым отравлением», потому что люди чаще всего заболевают, употребляя в пищу продукты, зараженные сальмонеллой.

падальщик : животное, которое питается мертвыми животными, включая насекомых.

социальное насекомое : Социальные насекомые обычно остаются вместе как «семья» на протяжении как минимум двух поколений. Они работают как группа, чтобы прокормить колонию, защитить свое гнездо и вырастить детенышей.

застой : Все еще неподвижен. Примером может служить вода в птичьих ваннах, прудах и детских бассейнах.

стерильный : Невозможно спариться.

структурный : Имеет отношение к тому, как здание построено и способно оставаться в живых.

симбиоз : взаимовыгодные отношения между особями двух (или более) разных видов.

токсоплазмоз : пищевое заболевание, вызываемое простейшими или одноклеточными паразитами Toxoplasma gondii. По оценкам Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), 30 миллионов американцев являются носителями этого паразита. Вы можете предотвратить распространение этого заболевания, правильно мыть пищу перед приготовлением или едой.

сыпной тиф : высококонтагиозное заболевание, распространяющееся при укусах членистоногих (вшей, блох, клещей). Симптомы включают сильные головные боли, озноб, высокую температуру и сонливость.

антисанитарный : грязный, нечистый или зараженный.

теплокровные : Когда животные поддерживают постоянную температуру тела, даже когда температура снаружи их тела меняется. Млекопитающие, сумчатые и птицы теплокровны.

Вирус Западного Нила : болезнь, передающаяся через укус инфицированного комара. Симптомы могут включать жар, головную боль, ломоту в теле, увеличение лимфатических узлов и, возможно, паралич. Вирус Западного Нила может быть смертельным.

Спасибо за просмотр глоссария PestWorld for Kids!

.

Кто отвечает за борьбу с вредителями: арендодатели или арендаторы?

Обновлено в октябре 2020 г.

Когда насекомые и другие вредители проникают в арендуемую собственность, это может вызвать конфликт между арендаторами и домовладельцами относительно того, кто несет ответственность за борьбу с вредителями. Это часть вашей ответственности как домовладельца - следить за тем, чтобы вредители не могли проникнуть в недвижимость, но и арендаторы разделяют некоторые аспекты этой ответственности.

Как вы определяете, кто должен решать проблему и кто несет за нее финансовую ответственность?

Проблемы с вредителями необходимо решать немедленно, когда они случаются, чтобы они не превратились в серьезную проблему.Может показаться, что это не так уж и много, если кто-то увидит одного таракана или муравья, но всего одна ошибка - признак гораздо большей проблемы. Готовы ли вы справиться с этими проблемами?

В этом блоге мы расскажем, кто несет ответственность, и как вы можете идентифицировать и удалить вредителя.

Содержание для борьбы с домашними вредителями:

Вы можете щелкнуть любую из приведенных выше ссылок, чтобы перейти к этой теме на этой странице.

Предупреждение…

Прежде чем мы разберемся в борьбе с вредителями и в том, кто несет ответственность между арендодателем и арендатором, стоит указать на это.

Вредители, паразиты и другие незваные гости дома опасны для здоровья жителей. Это означает, что вы, как домовладелец, несете ответственность за то, чтобы проблема была исправлена ​​как можно скорее. Вы всегда должны быть готовы оплатить счета за проблемы с вредителями; Вы сможете разобраться с определением финансовой ответственности позже.

Первое действие должно заключаться в устранении проблемы независимо от того, кто несет ответственность.

Если вы - арендатор, у которого невосприимчивый арендодатель, не позволяйте его халатности повлиять на ваше благополучие.Позаботьтесь о проблеме с помощью методов DIY или назначив встречу со службой борьбы с вредителями.

Если вы арендодатель, вы можете позвонить и назначить встречу со службой борьбы с вредителями, и, если вам удастся вовремя устранить проблему, вы можете отменить встречу. Документирование этого назначения также докажет в любом судебном процессе, что были приняты меры по исправлению положения.

Первый и самый важный шаг - решить проблему, а затем беспокоиться о том, кто несет финансовую ответственность.Удаление болезнетворных насекомых и вредителей - приоритет №1.

Ваша работа в качестве арендодателя требует, чтобы дом, в котором живет ваш арендатор, был безопасным и пригодным для проживания. Даже если позже вы обнаружите, что арендатор несет ответственность за проблему с вредителями, ваша непосредственная обязанность заключается в том, чтобы как можно скорее вывести вредителей из помещения.

Юридическая консультация по борьбе с вредителями в квартире от Avvo

Мы подготовили некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов для юристов Avvo.Эстер является членом главного юрисконсульта этой онлайн-юридической службы.

Примечание. Мы сделали примечания к расшифровке под видео, чтобы их можно было быстрее найти.


Примечания к транскрипции для видео по борьбе с вредителями арендатора

[1:10 - 3:00] Как аренда влияет на борьбу с вредителями и кто за это отвечает?

Арендодатели несут ответственность за борьбу с вредителями и предотвращение заражения, но бывают ситуации, когда арендатор может вести себя так, как будто ведет к заражению, и в этих случаях арендатор может нести ответственность за борьбу с вредителями.Как правило, арендодатель несет ответственность, но если арендодатель может доказать, что арендатор вызвал заражение, он будет нести ответственность.

[3:01 - 3:50] Как факторы аренды в борьбе с вредителями в арендуемой недвижимости

В договоре аренды должно быть указано, что домовладелец предоставляет квартиру в хорошем состоянии и несет ответственность за борьбу с вредителями. Имейте в виду, что любое заражение из-за действий арендатора, чем арендатор, будет нести ответственность.

[3:51 - 4:50] Документальная история проблем, связанных с вредителями

Важно, чтобы арендодатель задокументировал историю проблем вредителей .Если арендатор создает проблемы с вредителями из-за мусора и нездоровых условий жизни, арендодатель должен задокументировать это.

[4:51 - 6:55] Имеет ли значение, что это за паразиты? Термиты против постельных клопов, мышей, крыс и т. Д.

Как правило, вы сначала смотрите на тип заражения. Если это что-то общее для района или этого здания, то обычно ответственность за это ложится на домовладельца. Число клопов растет, и законодательство зависит от законов штата и местных законов.Обычно здесь ответственность ложится на арендодателя.

[6:56 - 7:47] Гарантия обитаемости

Термиты могут вызывать структурные повреждения, и арендодатели обязаны сохранять гарантию пригодности для проживания. В Калифорнии принят закон, в котором термитов не перечисляются поименно, но ответственность за это по-прежнему лежит на домовладельце из-за проблем безопасности в здании.

[7:48 - 9:19] Может ли арендатор на законных основаниях удерживать арендную плату до тех пор, пока не будут решены проблемы борьбы с вредителями?

Это зависит от обстоятельств.Если арендатор письменно уведомил арендодателя о заражении, арендодатель должен позаботиться об этом. В каждом штате есть свои законы о том, как быстро арендодатель реагирует и могут ли арендаторы удерживать арендную плату.

Sidenote: Вы также можете подписаться на подкаст «RentPrep for Landlords», используя любую из приведенных ниже ссылок.
Подписаться: iTunes | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn |

Отвечает ли домовладелец за борьбу с вредителями?

Арендодатель всегда несет ответственность за общую борьбу с вредителями на территории.Означает ли это обеспечение защиты собственности от обычных местных вредителей или регулярную обработку собственности от вредителей, все это входит в сферу ответственности арендодателя.

Как домовладелец, вы должны внести свой вклад, чтобы в ваших зданиях и частных владениях не было вредителей. Обращение к дезинсектору или другой компании по борьбе с вредителями при возникновении проблемы должно происходить немедленно.

Это может вызвать стресс, и вы можете выяснить, несет ли ответственность арендатор, но с вредителями необходимо немедленно бороться, независимо от того, кто несет ответственность за финансовый аспект обработки.

Подумайте об этом иначе. Даже если арендатор там не жил или не несет ответственности, вы все равно хотите, чтобы вредители не попадали в вашу собственность, чтобы защитить ее целостность.

Платят ли арендодатели за борьбу с вредителями?

Борьба с вредителями обходится недешево, поэтому вопрос о том, кто несет финансовую ответственность, может создать некоторую напряженность в обеих сторонах. Обычно домовладелец или владелец обязан заключить договор со службой по борьбе с вредителями для обслуживания строений, будь то многоквартирный дом или дом для одной семьи.

Проверить договор аренды

Обязанности по борьбе с вредителями всегда должны быть включены в договор аренды. Обычно включение в соглашение пункта о борьбе с вредителями и указание потенциальных проблем, связанных с борьбой с вредителями, является хорошим способом определения ответственности.

Сезонная борьба с вредителями

Хороший домовладелец обычно не хочет оставлять сезонную борьбу с вредителями на усмотрение арендатора, поскольку некоторые вещи могут быть выполнены не так, как ему хотелось бы. Хотя арендатор имеет право жить в этой собственности, она по-прежнему остается вашей собственностью по большому счету.Важно защитить свои вложения, проводя регулярные и тщательные обработки для защиты от вредителей.

Если вы работаете с управляющим имуществом или думаете о найме компании по управлению имуществом, спросите их о том, какие виды борьбы с вредителями они включают и как будут решаться любые проблемы с вредителями.

Документирование дела

Если домовладелец может документально подтвердить, что арендатор несет ответственность за заражение, он может потребовать от арендатора оплаты за борьбу с вредителями.Это можно сделать, установив инспекцию аренды и заранее уведомив арендатора. Сфотографируйте окружающую среду, которая может быть причиной появления вредителей.

Кто отвечает за борьбу с вредителями в арендуемой собственности? Подробная разбивка

Теперь, когда вы лучше понимаете, что такое борьба с вредителями и что она может повлечь за собой, давайте более подробно разберем финансовые обязанности по борьбе с вредителями. Как упоминалось выше, вы должны решить проблему быстро, но также важно знать, что вам нужно делать, чтобы определить финансовую ответственность на этом пути.

Когда арендодатели платят за борьбу с вредителями

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания означает, что домовладельцы должны поддерживать условия проживания в арендуемой собственности.

Заражение вредителями - одна из тех причин, которые могут поставить под угрозу это состояние. Так что, по большей части, арендодатель должен организовать и оплатить борьбу с вредителями.

Если заражение вызвано естественными обстоятельствами, арендодатель несет ответственность за решение проблемы. Другими словами, если арендуемая собственность расположена рядом с травянистым полем и арендатор сообщает о мышах, домовладелец должен организовать истребитель и оплатить его.

Другими естественными вредителями могут быть термиты, пауки, муравьи, крысы, осы, а иногда и тараканы и клопы.

Большинство домовладельцев принимают меры для сезонного обслуживания и профилактики, а также для немедленной борьбы с вредителями и оплачивают их самостоятельно, чтобы проблема не усугублялась.

Однако то, что арендодатель принимает все меры, не всегда означает, что он оплачивает счет в каждом случае.

Когда арендаторы платят за борьбу с вредителями

Если заражение вредителями может быть связано с поведением или действиями арендатора, финансовое бремя ложится на арендатора.Некоторых вредителей, таких как муравьи или тараканы, привлекают нечистые места. Если арендатору не удается регулярно вывозить мусор или накрывать продукты на кухне или в кладовой, это может привлечь вредителей.

Избыточная влажность из-за плохого ухода или утечек, о которых не сообщается, также может привлечь определенных вредителей. Заражение блохами также может быть результатом домашнего животного арендатора, и, следовательно, арендатор должен оплатить счет за лечение.

В этих случаях истребитель может помочь домовладельцу определить, привлекают ли условия жизни арендатора вредителей.Плохое содержание, влажность или заражение из-за домашних животных, которые задокументированы, могут означать, что финансовая ответственность за борьбу с вредителями может быть передана арендатору.

Кроме того, домовладельцы, которые обнаруживают такие условия жизни или домашних животных, могут захотеть выпустить уведомление о соответствии или о выходе, чтобы гарантировать, что арендатор не будет снова и снова привлекать больше вредителей в собственность.

Ответственен ли домовладелец за клопы?

Постельных клопов растет по всей стране, и во многих местах, например в Нью-Гэмпшире, принимаются новые законы, чтобы попытаться сдержать их рост.В отношении заражения клопами могут быть другие правила, чем в отношении других типов вредителей.

Для арендодателей важно быть в курсе законов о клопах в своем районе, прежде чем они получат панический звонок от своих арендаторов.

Постельных клопов, как известно, трудно избавиться, и их легко переносить из одного места в другое на одежде, багаже, коже и т. Д. Если в арендуемой собственности отсутствуют постельные клопы на момент оборота и происходит заражение, то, скорее всего, арендатор обязан избавиться от них.

Однако, если в арендуемой собственности были случаи заражения постельными клопами, то, скорее всего, домовладелец позаботится об этом, поскольку заражение могло быть не полностью эффективным.

Арендодателям стоит проверить, приняли ли их город или штат какие-либо законы о заражении постельными клопами в сдаваемой в аренду собственности, и обязательно соблюдать эти законы в случае заражения.

Хронология борьбы с вредителями

Если арендатор связывается с арендодателем по поводу заражения вредителями, важно, чтобы арендодатель действовал немедленно, а затем разбирался с финансами в будущем.Неспособность принять меры в отношении заражения вредителями может означать юридические проблемы, и арендатор может иметь право удерживать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет устранена.

Нет причин, по которым домовладельцы не могут ответить назначением истребителя в течение нескольких дней после уведомления от арендатора.

Чтобы защитить себя от любого конфликта или судебного иска в будущем, арендодателям жизненно важно задокументировать все, что связано с заражением, например, когда арендатор впервые сообщил об этом, какие действия предпринял арендодатель, счет-фактура и записи от истребителя , и любое другое взаимодействие сторон.

Договоры аренды

Многие арендодатели обращаются к борьбе с вредителями в договоре аренды, особенно когда нет государственных или муниципальных законов по этой теме.

Один из вариантов заключается в том, что домовладелец соглашается передать свободную от вредных организмов единицу арендатору и провести сезонное обслуживание, после чего арендатор несет ответственность за любые заражения вредителями.

Другой вариант для домовладельца - организовать регулярные профилактические услуги по борьбе с вредителями, обычно четыре раза в год, а арендатор несет ответственность за все, что выходит за рамки запланированных посещений.

Независимо от того, как решаются вопросы борьбы с вредителями, важно, чтобы они были подробно обсуждены до подписания договора аренды, чтобы обе стороны четко понимали, кто за что отвечает.

Магазин товаров для самостоятельной борьбы с вредителями

Борьба с вредителями стоит недешево, если нанять истребитель. Вот почему многие будут искать магазин товаров для самостоятельной борьбы с вредителями.

Мы обнаружили, что Solutions Pest and Lawn - одна из самых полезных услуг.

Когда вы нажмете вкладку «Борьба с вредителями» в верхней части их веб-сайта, вы увидите раскрывающееся меню, которое выглядит следующим образом.

Если вы нажмете на любое из этих изображений выше, вы попадете на страницу, посвященную этому вредителю.

Например, если вы нажмете «Тараканы», вы попадете на страницу с пошаговыми инструкциями по избавлению от тараканов. На странице есть это полезное видео.

Сочетание полезных видеоуроков и доступных продуктов делает Solutions Pest and Lawn полезным ресурсом для самостоятельной борьбы с вредителями.

Часто задаваемые вопросы: Ответственная борьба с вредителями

Вот несколько часто задаваемых вопросов по вопросам борьбы с вредителями в квартирах.

Кто платит за аренду истребителя?

Как упоминалось выше, важно действовать быстро и немедленно устранять любые проблемы с вредителями. Это означает, что домовладельцы должны заплатить за уничтожение, когда оно изначально запланировано, чтобы не допустить задержек при выяснении финансов.

Когда вы платите за истребление, сохраняйте всю документацию.Попросите истребителя или специалиста по борьбе с вредителями задокументировать любые потенциальные источники или причины заражения, пока они работают, так как это может помочь вам определить, кто в конечном итоге оплатит счет.

Если арендатор создал условия для размножения вредителей, которые вы старались предотвратить, он может нести ответственность за счет. Если, однако, арендатор содержал вещи в чистоте и порядке, счет останется вашим.

Ответственен ли домовладелец за тараканов?

Тараканов в законах о квартирах часто ищут, потому что тараканы - одни из самых распространенных вредителей, с которыми имеют дело арендаторы.В видео выше рассказывается, как избавиться от тараканов, но не о законах, которые их окружают. Это будет зависеть от законов вашего штата и города. Согласно законам Калифорнии, ответственность за тараканов лежит на домовладельце.

Может ли арендатор расторгнуть договор аренды из-за тараканов?

Да; арендатор может расторгнуть договор аренды с вами, если есть тараканы, и вы не справитесь с ними должным образом или достаточно быстро.

Жизнь с такими вредителями, как тараканы, считается опасностью для здоровья из-за проблем, которые могут вызвать вредители, и это означает, что проблемы с тараканами необходимо решать немедленно.

Если арендатор подойдет к вам с доказательством того, что в доме живут тараканы, и вы не предпримете никаких действий, чтобы исправить это в разумные сроки, он может разумно расторгнуть договор аренды или удержать арендную плату. Даже если вы с подозрением относитесь к причине появления тараканов, вы должны немедленно устранить ее, а потом разобраться с последствиями.

Каковы права арендатора, если в их квартире есть тараканы?

Поскольку ответственность за предотвращение и устранение любых неисправностей лежит в основном на домовладельце, что могут сделать ваши арендаторы, если в квартирах есть тараканы?

Важно, чтобы вы знали свои права арендатора в этом процессе.Вы не только сможете поддерживать общение открытым, четко поговорив со своим арендатором о заражении тараканами, но также сможете лучше подготовиться.

Вот что может и должен сделать арендатор, если обнаружит проблему с плотвой:

  1. Немедленно сообщите о проблеме домовладельцу и попросите сообщить вам время приема для борьбы с вредителями.
  2. Уберите весь мусор, грязь или другие места, которые могут способствовать возникновению проблемы.
  3. Подробнее о борьбе с вредителями см. В договоре аренды.В некоторых договорах аренды говорится, что ответственность ложится на арендаторов после въезда; другие говорят, что это всегда ответственность домовладельца.
  4. Примите меры, если домовладелец не справляется с вредителями.
  5. Ознакомьтесь с государственными и местными законами о борьбе с вредителями.

В зависимости от этих пяти шагов, есть несколько различных действий, которые арендатор может выполнять в дальнейшем.

Удерживаемая арендная плата

Во многих штатах арендаторы имеют право удерживать арендную плату у своих домовладельцев, если серьезные проблемы не решаются своевременно.Если вы не решите проблему с вредителями, вашим арендаторам может быть разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не решите проблему.

Выйти и расторгнуть договор аренды

В случае серьезных заражений или в штатах, где законы очень строгие, арендаторы могут немедленно выехать из дома при обнаружении заражения. Если вы работаете в одном из этих штатов, убедитесь, что вы регулярно проводите сезонные профилактические обработки на своих объектах. Если арендатор переехал, вам следует подробно задокументировать этот процесс.

Переехать во временное жилище

Арендаторы могут переехать во временное жилье, а затем вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц, пока проблема не будет устранена. Опять же, правила по этому поводу будут зависеть от законов штата, а также от условий договора аренды. Если проблема не будет решена в разумные сроки, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Мыши в квартире ответственность арендодателя?

Это будет зависеть от естественного состояния квартиры.Если в квартире есть мыши, домовладелец может нести ответственность, если есть история заражения. Если квартира расположена рядом с травянистым полем, это может быть естественной причиной появления мышей в квартире. Если жилищные условия арендатора приводят к появлению мышей в квартире (например, мусор не вывозят регулярно), то ответственность может нести арендатор. Во всех случаях в каждом штате и городе действуют разные законы о том, кто несет ответственность.

Ответственны ли домовладельцы за муравьев?

Как и в случае с другими заражениями вредителями, домовладельцы будут нести ответственность в соответствии с законами штата и местными законами, а также условиями договора аренды.Муравьи часто возникают из-за того, что пища остается на открытом воздухе. В этих сценариях арендатор будет нести ответственность за муравьев в арендуемой собственности, потому что это связано с пренебрежением арендатора. Муравьев - вредителей, которых легче всего отследить и искоренить.

Как часто нужно проводить борьбу с вредителями?

Профилактическую борьбу с вредителями следует проводить, по крайней мере, сезонно, но точное количество времени, затрачиваемого на борьбу с вредителями, будет зависеть от местоположения, собственности и типа жилья.

Есть несколько вещей, которые вы должны делать регулярно, чтобы вредители не могли проникнуть в вашу собственность.

Сезонное профилактическое лечение

Создайте службу, которая будет приезжать в любое время года и проводить профилактические обработки. Эти методы лечения часто включают опрыскивание снаружи дома, поиск признаков заражения и обработку плинтусов внутри дома. Благодаря регулярному профилактическому уходу вы можете снизить вероятность заражения вредителями.

Запечатывание собственности

Перед тем, как въехать какие-либо арендаторы, попросите специалиста по борьбе с вредителями посетить вашу собственность и указать на возможные проблемные области.Это может включать в себя щели, в которые могут проникнуть вредители, открытые трубы и многое другое. Специалисты смогут посоветовать вам дополнительную тактику профилактики, которая может помочь.

Инспекции

Обязательно проводите тщательную проверку между арендаторами и при ежегодных проверках аренды. Если вредители - обычная проблема в вашем районе, вы можете даже попросить специалиста проводить свой собственный осмотр каждый раз, когда вы проводите инспекцию при аренде.

Отвечают ли арендодатели за борьбу с вредителями в Калифорнии?

Ответ прост: да, домовладельцы несут ответственность за борьбу с вредителями в Калифорнии.С 2016 года они должны уведомлять арендаторов о том, что они проводят борьбу с вредителями, если они делают это сами. Рекомендуем ознакомиться с PDF-файлом Совета по структурной борьбе с вредителями здесь.

Будьте готовы к борьбе с вредителями

Дело в том, что даже самые хорошо подготовленные арендодатели могут в тот или иной момент столкнуться с проблемой вредителей. Независимо от того, несете ли вы в конечном итоге ответственность за затраты на борьбу с вредителями, ваш арендатор или нет, вы должны быть готовы к тому, как решать эти проблемы.

Помните, ваша работа:

  • Сделайте свой вклад в предотвращение вредителей с помощью профилактических обработок
  • Информировать арендаторов об их обязанностях по борьбе с вредителями
  • Быстрое планирование встреч для устранения любых проблем с вредителями

Вредители - серьезная проблема, и они также опасны для здоровья. Это означает, что вы должны быстро устранять проблемы с вредителями, иначе вы рискуете нести ответственность не только за стоимость истребления. Отнеситесь к борьбе с вредителями серьезно, и вы вряд ли когда-нибудь столкнетесь с этими проблемами!

.

Смотрите также

НАС УЖЕ 77 321

Подпишись на обновления сайта! Получай статьи на почту: