3D сады


Планировка квадратного участка


120 фото грамотного обустройства территории

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Краткое содержимое статьи:

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma


Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.


Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.


Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.


Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

обустройство дачного земельного приусадебного участка, ландшафтный дизайн территории

Идеальная дача – не рекламный миф строительных и кадастровых компаний. Это тщательно продуманная планировка и дизайн дачного участка и выбор качественных строительных материалов. При соблюдении этих условий даже небольшой участок станет отличным местом для отдыха в любое время года.

Особенности

Каждый владелец дачного участка знает, что это место для души, отдыха и практической пользы. Он необходим для выращивания урожая, оздоровительных процедур на природе и свежем воздухе, а иногда просто для поездки на барбекю.

И для извлечения максимальной пользы от поездок на дачу территория должна быть грамотно зонирована и оснащена функциональными постройками.

Планировка участка – самый ответственный момент разработки проекта. При размещении планируемых на участке объектов необходимо учитывать большое количество факторов:

Размеры участка

Чем меньше площадь земли, тем компактнее должны быть постройки. Так, грамотно распланировать приусадебный участок в 6 соток гораздо сложнее, чем в 16 или 20 соток.

Чтобы сооружения не занимали место, отведённое под разведение овощных и плодовых культур или цветников, имеет смысл остановить выбор на полутораэтажном или двухэтажном домике и грамотно распланировать внутреннее пространство хозяйственных и дополнительных построек. Если же дача не предназначена для агрокультурных экспериментов, располагать постройки можно любым образом.

Главное, опираться на практичность. Например, гараж удобнее размещать при въезде на участок, а баня на первом этаже дома поможет сделать его теплее, поскольку весь дом будет прогреваться вместе с ней.

Особенности местности

К этому пункту относится рельеф участка (на возвышенности или в низине), тип почвы, уровень влажности почвы, наличие природных образований, грунтовых вод и подобные нюансы.

От рельефа почвы зависит размещение построек и ландшафтный дизайн. С их помощью можно визуально скорректировать наклоны и горки на земельном участке.

Тип почвы влияет на возможность высаживать овощи, ягоды, цветы на участке. Если это чернозём умеренной влажности, в нём приживётся практически любая культура, а если почва глинистая или песчаная, её рекомендуется взрыть и удобрить перед высаживанием семян и саженцев.

Также разные типы почвы по разному «проседают» под тяжестью построек, и это важно учитывать при выборе строительных материалов. Некоторые типы почвы нуждаются в дополнительном уплотнении перед возведением построек.

Также сказывается и наличие природных образований в почве. Большое количество камней, извести и других примесей сначала нужно нейтрализовать, иначе вместо спелых ягод и моркови к середине лета на грядках будут чахлые кустики без плодов.

Влажность почвы – один из самых важных элементов успешного разведения сада и огорода. Если земля сухая, необходимо позаботиться о подводе воды или системе полива. А наличие грунтовых вод сильно упрощает подобную задачу. Собственный колодец с насосом на территории обеспечит чистой питьевой водой и ресурсами для полива зелени.

Стороны света

Этот фактор влияет и на выбор оптимального расположения дома, и на размещение разных культур в разных зонах садово-огородной территории. Если разместить дом глухой стеной к южной стороне, он будет тёмным и сырым, поэтому лучше размещать домик на солнечной стороне.

Некоторым растениям для хорошего роста необходимо много солнечного света, их стоит высаживать на открытых участках. Другие, наоборот, предпочитают влажность и тень, им больше подойдёт северная сторона.

Уже имеющиеся на участке объекты

Проблема чаще всего встречается в том случае, если он был приобретён не в виде земельной площади, а от предыдущих владельцев. Если это зелень различного сорта, от газонной травы до деревьев, её проще использовать в целях красивого обустройства участка. Трава может гармонично вписаться в оформление ландшафта цветами, а рядом с деревьями идеальное место для размещения зоны отдыха.

Другой вопрос, если это жилое помещение или бытовые постройки. Их демонтаж – дело трудоёмкое и дорогостоящее. Стоит планировать обустройство дачного участка, обыграв имеющиеся объекты так, как вам будет удобно.

Цель планирования

Это самый простой вопрос для дачника-новичка. Чтобы определиться с типами необходимых построек, достаточно лишь выделить основные функции дачи: место труда, зона отдыха или совмещение первого и второго.

Возможности подвода коммуникаций

Обустройство всесезонного загородного дома – грамотные инвестиции в круглогодичный отдых. Но хороший дом требует оснащения всеми необходимыми для жизни коммуникациями: свет, вода, тепло.

Необходимо заранее рассчитать, как они будут подведены и в какую сумму будет обходиться обслуживание дома в разные сезоны.

Принципы зонирования

Разделение земли, прилегающей к загородному дому, подразумевает составление детального инженерностроительного проекта. Он должен включать в себя все объекты во всех возможных взаимосвязях, ландшафтный дизайн каждого из них в отдельности и всей композиции в целом.

Важную роль играют личные предпочтения владельца участка, однако важно принимать во внимание и проверенные варианты. Специалисты рекомендуют следовать рабочим правилам, чтобы грамотно распланировать участок:

  • Определить рациональное соотношение частей земли для разных зон. Проверенная временем формула гласит, что на жилые постройки должно быть отведено не больше 10-15% участка, на хозяйственные постройки можно выделить от 15 до 20%, а для размещения садового хозяйства требуется не менее 65-70%.
  • Соблюдать дистанцию между объектами. Между постройками расстояние не обязательно делать большим, а вот зелень, цветы и разнообразные плодовые культуры желательно максимально удалить от них.

Особенно губительно сказывается на насаждениях близкое расположение к жилому помещению. Дистанция до него должна составлять от 200 до 600 сантиметров.

  • Учитывать географию региона. Здесь важно соблюдать и расположение земли относительно сторон света, и особенности климата в регионе. Так, при повышенном уровне сухости и температурного режима деревья высаживают на фронтальной стороне, а более низкие растения – позади дома.

Влажные и низкотемпературные условия менее губительны, если сад разбить в глубине участка, а грядки и клумбы – рядом с домом.

  • Учитывать ветреную сторону. Чаще всего она бывает одна, и важно размещать постройки и насаждения так, чтобы они были защищены от ветра. Например, хорошо размещать ягодные кусты вдоль заборов.
  • Соблюдать санитарные нормы. Они регламентируют размещение компостных, выгребных ям, туалетов на расстоянии не меньше 12 метров от жилых построек. Если на даче планируется держать животных (кроликов, кур, и других), их клетки и загоны должны размещаться не ближе 7 метров.
  • Соблюдать строительные нормы при возведении жилых построек. Проект дома должен быть утверждён и одобрен как пригодное и безопасное помещение.
  • Соблюдать требования безопасности при организации зон отдыха, игровых и детских зон.
  • Учитывать форму участка. Часто встречаются следующие виды:
    • Квадратный. Форма квадрата во многих отношениях является самой удобной. Особенно если размеры участка достаточно большие, оформить его не составит труда. Это удобная база для размещения всех зон и красивого оформления дизайна.
  • Прямоугольный. Оформление правильного прямоугольного участка также относится к универсальным и удобным вариантам. Дача на таком участке часто размещается сразу за парадной зоной, немного левее центра, напротив неё может быть благоустроенная зона отдыха или игр, а остальную площадь участка рекомендуется засадить фруктовыми деревьями, культурами и цветами, ориентируясь на убывание высоты зелени. Также можно расположить кусты вдоль заборов, а в центре организовать садик или огород.
  • «Пенальный». Это условное название для узкого и длинного по форме участка. С ним возникает значительно больше трудностей на этапе планировки, но всё же на нём можно удачно разместить все необходимые зоны. Оптимальный вариант – это размещение застроек на противоположных концах участка, а садово-огородной зоны – по центру.

Также ландшафтные дизайнеры рекомендуют воспользоваться одной хитростью: организовать зелёные насаждения так, чтобы участок не просматривался полностью. Помогут деревья, живые изгороди и кустарники.

  • Г-образный. На первый взгляд, участок Г-образной формы должен казаться проблематичным, однако у него есть свои преимущества. Сам ландшафт подсказывает, как правильно разместить зоны: прямоугольную часть делят на зоны как садовый участок стандартной формы, а выступающую часть оформляют как обособленную зону для отдыха и игр.
  • Треугольный. Схема треугольного участка на практике встречается достаточно редко. Его планировка считается одной из самых сложных. Традиционно жилое помещение размещается по центру, перед домом входная и въездная группа, а за ним – территория для отдыха. Все три объекта должны просматриваться. Хозяйственным постройкам отводятся угловые зоны, а на остальной территории размещается садово-огородная зона.

Функциональные зоны на участке:

Парадная (входная и въездная группа)

Несмотря на ограниченный перечень функций, это одна из самых важных зон. Её главная роль – представительская, поскольку парадный вход все видят в первую очередь. При этом её размеры достаточно невелики. Даже с учётом размещения гаража для автомобиля она не может занимать больше 5-6% от всей территории.

В связи с особенностями функционирования, эта зона должна включать в себя удобную дорогу к дому шириной от 1,5 до 2,5 метров, место для парковки автомобиля, а в идеале ещё и гараж.

При обустройстве дороги важно учитывать, что на ней не должна застаиваться вода. Необходимо организовать отводы и стоки. Также на транзитную зону оказывается большая нагрузка, поэтому рекомендуется выбирать для отделки износостойкие материалы. Дорожка может быть асфальтовая или из каменной плитки. Свободные от дорожки участки можно декорировать зеленью, но не плодовых сортов. Подойдут кустарники и цветущие клумбы.

Жилая

Это основа основ всего участка, хотя её площадь составляет меньше 1/5 земли. Именно с размещения на схеме жилого дома начинается зонирование всей территории. Дом рекомендуется располагать на достаточно большом расстоянии от хозяйственных объектов, и его тень не должна закрывать свет светолюбивым растениям.

Активная

Хотя название «зона отдыха» отсылает к спокойному времяпрепровождению, отдых на даче, как правило, активный. К ней дизайнеры не предъявляют особых требований. Она может состоять из любых элементов: зона для барбекю, площадка для детских игр, волейбольная площадка, место для размещения шезлонгов, беседки, террасы, патио. Их выбор зависит от увлечений и предпочтений владельцев.

Важно соблюдать лишь несколько правил: зона отдыха – это безопасная для всех зона, она размещается за домом и сочетается по стилю с оформлением участка и дома.

Садово-огородная

Это самая большая и самая освещённая территория участка. Помимо практической пользы (урожай, витамины, семена), она может нести ещё и декоративную функцию. Для этого грядки делают нестандартной формы, обрамляют бордюрами, сочетают с цветочными насаждениями.

Важно размещать светолюбивые растения под солнцем, а тенелюбивые – за деревьями или постройками.

На стыке садовой и хозяйственно-бытовой зон находятся теплицы и парники. Они могут размещаться в непосредственной близости от грядок.

Хозяйственно-бытовая

В основном, состоит из построек хозяйственного назначения. К ним могут относиться гаражи, бани, сарайчики, складские помещения, погреба. Главная черта этой зоны – практичность. Дорожки между постройками должны быть удобными, материалы для строительства – износостойкими, устойчивыми к негативным факторам окружающей среды.

Замаскировать хозяйственно-бытовые объекты на участке можно при помощи зелени, как кустовой, так и вьющейся. Актуально использовать цвета зелёного массива для отделки.

Зона отдыха

Поскольку дача преимущественно рассматривается как место для физического и душевного отдыха, обустройство конкретно зоны отдыха требует более детального рассмотрения.

Существует несколько разновидностей площадок:

  • Открытая. Это любая территория, не оборудованная крышей. На ней могут располагаться мангалы, костровище, решётки для барбекю, сидячие места (стулья, скамейки), столик.

Мебель желательно приобретать пластиковую, если она постоянно находится на улице. Другая мебель быстро придёт в негодность из-за погодных условий, если не убирать её в дом.

Большая открытая зона может включать в себя детскую площадку, стол для игры в теннис или волейбольную сетку, бассейн, тренажеры, шезлонги. Последние удобно размещать и на маленькой территории, ведь их легко сложить и убрать при необходимости освободить место.

  • Закрытая. Это всевозможные беседки, веранды, террасы (застеклённые и открытые), оборудованные зоны под крышами и козырьками.

Преимуществ у закрытой зоны больше: внезапный дождь не нарушит планов, погодные условия оказывают меньше негативного влияния на состояние мебели, можно использовать более интересную мебель: плетёные стулья, текстильные кресла, подушки и пледы, создающие атмосферу уюта.

  • Патио. Один из модных в настоящее время способов оформить зону отдыха на даче – это обустройство небольшого закрытого «дворика» внутри двора. Как правило, он имеет прозрачную крышу и не имеет стен, поэтому его нельзя причислить ни к открытым, ни к закрытым типам. Внутри патио удобно размещать горшечные растения и кадки с цветами, декоративные элементы в виде фонарей, мебельную группу. Идеально вписываются кресла с текстильными чехлами из натуральных материалов, деревянные и плетёные стулья, круглые столики.

Дворик патио – это уютное гнёздышко в итальянском стиле, скрытое от глаз.

  • Мобильная. К мобильным относятся все раскладные и переносные конструкции, которые можно расположить в любом удобном месте, а потом сложить и убрать до следующего раза. Этот вариант экономит пространство на участке, позволяет использовать зону отдыха при разных погодных условиях, но мобильные конструкции менее прочные.

Если в хорошей беседке или на застеклённой террасе можно попивать чай, когда на улице дождь и ветер, то мобильная конструкция уже не спасёт от плохой погоды.

При оформлении зоны отдыха необходимо учесть:

  • Какой процент территории она будет занимать;
  • Как она будет сообщаться с другими зонами;
  • Каким образом она изолирована от других зон и посторонних глаз;
  • Подойдёт ли она для отдыха всей семьи. Маленьким детям сложно просто сидеть на месте, пока взрослые колдуют над мангалом, им необходимо занятие. Лучше всего для этого подходит небольшая детская площадка, оборудованная по всем правилам безопасности;
  • Каким образом будет устраняться вода после дождя;
  • Какая в ней будет размещена мебель;
  • Какие будут использованы аксессуары. На этапе проектирования вопрос о приобретении подушек и фонариков кажется незначительным, однако именно такие детали делают экстерьер завершённым, уютным и подходящим для отдыха;
  • Какие понадобятся источники освещения.

Составление плана

Планирование садового участка и оформление проекта своими руками – ответственное мероприятие. Оно осуществляется с учётом всех правил зонирования дачного участка и размещения объектов относительно друг друга.

План необходим для наглядного представления будущего участка и для получения разрешения на строительство.

Конечно, самый простой и надёжный способ создать проект – обратиться к специалистам. Но если хочется подойти к делу с душой и выполнить эту работу самостоятельно или сэкономить на услугах дизайнера, нужно вооружиться готовыми примерами, чертёжными инструментами и терпением, и только потом приступить к делу.

Планировка осуществляется пошагово и начинается вовсе не с нанесения объектов на план участка. В первую очередь необходимо изучить особенности своего земельного участка (размеры и форму) и присмотреть возможные варианты оформления похожего участка.

Не обязательно копировать понравившийся вариант, но можно почерпнуть для себя полезные идеи и вдохновение.

Когда с желаемым видом, стилем и количеством объектов всё ясно, пора переносить чертежи из головы на бумагу.

Для этого необходимо нарисовать один-два эскиза на альбомном листе, взять план участка из БТИ и перенести его на миллиметровую бумагу формата А4 в двух экземплярах. Каждый экземпляр нужно расчертить на квадратики со стороной 1 см. Каждый квадратик будет равен одному квадратному метру.

Далее понадобятся простые и цветные карандаши, ластик, ножницы.

На один лист переносится эскиз, но уже с соблюдением уменьшенного масштаба, затем все объекты с листа вырезаются и прикладываются ко второму с целью выяснить наилучшее расположение объектов. Вырезанные детали можно перемещать по участку, увеличивать, уменьшать, разворачивать до тех пор, пока идеальное размещение не будет достигнуто.

Не стоит ограничиваться изображениями крупных объектов. Эффективнее планирование с применением самых мелких деталей, например, клумб, кадок с растениями, грядок, садовых фигурок. Также должны быть отражены все входы и выходы, коммуникации, план озеленения, все источники освещения и их размещение, дренажная система (если нужна).

Чертежи не всегда бывают достаточно показательными. Профессиональные дизайнеры рекомендуют воспользоваться специальными компьютерными программами для создания наглядной 3-D модели. По ходу разработки планировки и дизайна составляется смета и примерные сроки работ.

Для воплощения проекта в реальность нужны юридические основания. Быть владельцем земельного участка недостаточно для того, чтобы приступить к возведению построек на нем.

Несмотря на то, что земля считается собственностью, она взята в пожизненную аренду у государства, и многие возводимые на ней объекты должны быть узаконены (дом, баня, гараж, надстраиваемая мансарда, балкон, второй этаж).

Чтобы сам дачный участок перешёл в собственность, подаются документы в Росреестр:

  • Регистрационное заявление по готовому образцу.
  • Удостоверяющие личность документы.
  • Оригинал и копия квитанций на оплату госпошлины.
  • Выписка из кадастрового плана.
  • Документ, на основании которого земля переходит в собственность (дарение, купля-продажа).
  • Пакет документов со стороны, отчуждающей землю.

Зарегистрировать жилой дом можно только в том случае, если земля входит в состав населённого пункта или предназначена для сельскохозяйственных целей. При соблюдении этого главного условия узаконить надёжную, безопасную, пригодную для жилья постройку не составит труда, хотя и потребует времени и финансовых вложений.

Как разместить постройки?

Размещение построек на дачном участке регламентируют строительные и санитарные нормы, особенности формы и размеров участка и дизайнерская задумка.

Главным строением является дом, а уже на него ориентируются в выборе места для остальных объектов. Это важная и сложная задача, поскольку все постройки должны быть установлены с учетом санитарных и строительных норм не только внутри участка, но и относительно соседней земли.

Определяющими факторами для выбора места под дом являются:

  • Учёт рельефа и сторон света. Это необходимо для того, чтобы дом в низине не был сырым, а на возвышенности не отбрасывал тень на посадки и соседний участок. От размещения по сторонам света зависит, насколько солнечным будет дом и как сильно его будет обдувать ветрами.

Оптимальный вариант – расположение дома окнами к юго-западной, юго-восточной стороне;

  • Соблюдение норм противопожарной безопасности. Это зависимость расстояния между постройками внутри участка и за его пределами от используемых стройматериалов. Дом из камня и негорючих материалов – 5-6 м, из камня и дерева – 7-8 метров, только из дерева – не менее 10 м.
  • Соблюдение санитарных норм. Удалённость от хозяйственных построек – 12-15 метров. Расстояние между баней и домом может быть меньше 6-7 метров. Гараж также размещается на расстоянии 5-7 метров.
  • Учёт «красной линии». Красной линией называется расположение домов вдоль улицы. Как правило, оно требуется в дачных и коттеджных посёлках, а в обычных садовых хозяйствах его соблюдать не обязательно. Одинаковое расположение всех домов необходимо для того, чтобы строения не отбрасывали на соседние участки тень.

Стандартный отступ от линии дороги – 5 метров, что является достаточным для создания приватной зоны.

  • Правильное размещение подъездного пути. На небольших участках рекомендуется размещать дом ближе к дороге, чтобы максимально уменьшить размеры въездной группы.
  • Расстояние до построек на соседском участке. Если промежуток между домами определяется противопожарными нормами, то близкое соседство с животноводческими постройками или туалетной кабинкой на своем или соседском участке просто негигиенично и малопривлекательно.

Если участок небольшой и размещение разных объектов на положенном расстоянии невозможно, необходимо изолировать их друг от друга, используя правильное зонирование.

Способы зонирования

Дизайнеры используют много приёмов для визуального обозначения границ функциональных зон. Эти приёмы изолируют строения различного назначения друг от друга и украшают участок. Самые распространённые варианты:

  • Садовые дорожки. Они не только чётко разделяют участок на отдельные фрагменты, но и выполняют практическую функцию – по ним удобно ходить.
  • Живые изгороди. Это разноуровневые зелёные насаждения, от деревьев до низких кустарников, которые эстетично, но экономно разделяют пространство. Красиво смотрятся фигурные и стриженые деревца и кустарники, а также цветущие растения высотой от 1 метра (подсолнухи, георгины, золотые шары, терн и другие).
  • Перепады высоты. Это искусственное углубление или возвышение некоторых участков земли, на которых создаются каскадные зелёные и цветущие композиции. Таким же образом можно замаскировать естественный рельеф участка.
  • Арки и трельяжи. Они служат не только оригинальным украшением и помогают обозначить границы зон, но также создают тенистые участки и защищают от ветра. Для арок используются вьющиеся и ползучие растения – клематисы, декоративная фасоль, настурции, декоративный виноград, лимонник.

Используя растительность в качестве живой изгороди, тоже нужно соблюдать нормы:

  • Стволы высоких деревьев размещаются не менее чем в 4 метрах от границы с соседним участком;
  • Среднерослые – в двух метрах;
  • Кустарники – в одном.

Прочие требования и нормы:

  • У построек, расположенных близко к соседнему участку (100-150 см) направление ската крыши должно быть внутренним, на сторону собственного участка;
  • Недопустимо отводить слив водостока на соседний участок;
  • Точка замера расстояния – стена или цоколь строения. При наличии выдающихся на 50 и более сантиметров элементов – от самой выступающей точки.

Планирование «проблемных» территорий

«Проблемным» считается участок с нетривиальной формой или ярко выраженными особенностями рельефа (низина, земля с уклоном, участок, расположенный на склоне возвышающейся местности).

При планировании и дизайне важно учитывать все особенности неровного участка и постараться максимально замаскировать перепады высоты.

Не существует универсального решения для планировки и дизайна участков на склоне, возвышенности или в низине. Каждый из них индивидуален и требует особого подхода, поэтому проектом должен заниматься профессионал. Самостоятельно представить на бумаге и тем более воплотить его в жизнь будет сложно.

Однако у таких участков есть два значительных плюса: они стоят дешевле участков правильной формы на ровной земле и дают возможность оформить дом и сад оригинальным образом.

Опытные дизайнеры советуют решать проблему при помощи проверенных вариантов:

  • Не пытаться разместить дом на верхней площадке склона. Это непрактично. Площадку придётся выравнивать и укреплять, подъём до дома будет долгим и утомительным, особенно с учётом того, что никто не ездит на дачу с пустыми руками. От гаража до дома получится значительное расстояние. Во-вторых, попытки «правильного» размещения жилого дома на «неправильном» участке лишают его индивидуальности и возможности спроектировать действительно интересное архитектурное сооружение. С большой вероятностью «утопленный» в склоне дом будет опираться на колонны, а площадку под ним удобно использовать как зону отдыха или игр.
  • Укреплять участки склона под домом, чтобы не расползался грунт. Вероятность этого небольшая, но перестраховаться стоит. Способов «армировать» склон достаточно много: использование почвопокровных растений или полимерных материалов (геотекстиль, геоматы, геосетки и решётки, габионы и целлюлозные биоматы).
  • Продумывать уклон и направление дорожек на участке. Он не должен быть слишком большим, чтобы подъём не превращался в испытание, и слишком пологим, чтобы на него не уходило много времени. Форма дорожек, их размер, цвет и фактура помогут скорректировать и зонировать пространство участка.
  • Использовать террассирование и ступеньки прямо на склоне для разведения растений и овощных культур. Это и смотрится оригинально, и работает эффективно. Важно не забывать возводить подпорные стенки для наземных террас, чтобы их не размывало дождём и не разрушало ветром.
  • Использовать видовые преимущества. Например, склон – готовая основа для разведения альпинария. Не потребуется дополнительных усилий по его обустройству. Растения на наклонной поверхности на затеняют друг друга, а значит, проще создавать из них композиции и они лучше будут цвести и плодоносить.

Альтернатива альпинарию – искусственные ручей, который легко «пустить» по склону, отделав его камнем. Также на склоне удачно размещаются лестницы, скамейки нетривиальных форм.

Как визуально увеличить?

Распространённая проблема дачных участков – маленькие габариты. При этом даже на 6-8 сотках необходимо разместить как минимум 4 из 5 функциональных зон.

Расширить возможности небольшого участка помогают несколько вариантов.

Первый из них – правильная застройка. Для этого ещё на этапе планирования необходимо грамотно располагать строения на территории участка и осуществлять выбор в пользу более нужных, чтобы не нагромождать небольшую территорию.

Также на практике можно выиграть немного пространства за счёт увеличения высоты некоторых построек. Однако важно учитывать, что максимально допустимая высота – 2 этажа, и не все типы помещений удобно делать высокими и заметными.

Альтернативный вариант – использовать цокольные этажи и погреба. Но и они – не универсальное решение, поскольку они часто бывают сырыми и холодными и пригодны мало для каких целей.

Третий путь – это использование всех возможностей ландшафтного дизайна для визуального преображения участка. Полезной площади от этого не прибавится, зато со стороны его форма будет выглядеть более правильной, а композиция в целом более гармоничной.

Популярные у ландшафтных дизайнеров приёмы:

  • Уход от прямолинейной планировки. На небольшом участке (6-10 соток) рекомендуется избегать расположения всех строений в один ряд. Они не должны просматриваться друг за другом. Лучше размещать их на разных концах участка и стараться изолировать зоны, которые не должны быть взаимосвязаны, зелёными насаждениями.
  • Маскировка забора зелёным массивом. Он скроет чёткие границы участка и немного раздвинет его в стороны;
  • Использование ровного зелёного газона. Обширное цветовое пятно внесёт разнообразие в оформление участка и поспособствует его зрительному увеличению. Но газон должен быть ухоженным и свежим, иначе он испортит всю картину. В зонах, где обустроить хороший газон не позволяют климатические условия, отлично работают светлые «заплатки» из гравия и плит.
  • Лаконичность и минимальное количество цветов. Порой встречается невероятное буйство красок на одной клумбе, но такое удовольствие – не для маленьких участков. Но это не повод расстраиваться. Разнообразие неприхотливых дачных цветов сегодня так велико, что красивую композицию можно составить, играя на оттенках одной палитры.

Главное, выбрать приятный глазу цвет и стойкие растения. Например, пионы для этой цели не подойдут из-за короткого периода цветения.

  • Использование извилистых дорожек. Геометрия сильно «съедает» пространство и акцентирует внимание на несовершенстве форм участка. Немного петляющие дорожки – спасение для маленькой дачной территории.
  • Нестандартная планировка. Этот вариант подходит для участков неправильной формы – угловых, треугольных, квадратных с неравными сторонами.
  • Освещение. Действенный приём, помогающий сместить реальные границы пространства за счёт правильного размещения световых акцентов. Хорошо работают небольшие лампочки, газонные светильники, направленная подсветка снизу и немного вверх.

Один нюанс – днём такое освещение не играет роли. Это лишь вспомогательный элемент для других приёмов.

  • Зеркальные поверхности. Из основ дизайна помещения многим известно, что отражающие поверхности и зеркала отлично справляются со зрительным увеличением пространства. Разумеется, это не значит, что на даче нужно пользоваться приёмом в такой же форме. На участке роль отражающих поверхностей играют искусственные водоёмы. Чтобы приём действительно работал, не стоит выделять их яркими цветами. Водоёмы должны располагаться на участке как естественные элементы композиции.
  • Вертикальное озеленение. Это использование любых вьющихся растений, которые можно пустить по отвесной стене, беседке, ограде, фасаду дома и других построек. Они объединяют искусственно возведённые объекты с объектами живой природы и создают гармонию, работающую на увеличение пространства.
  • Использование разноуровневого декора. На маленьких участках декор сам по себе будет лишним, но этот приём удачно вписывается в зонирование участка.
  • Повторяющиеся формы. Фрактальные элементы всегда делают пространство чуть более изящным и цельным, а отсутствие раздробленности исключает лишние границы на участке, которые воспринимаются глазом как небольшие элементы.

Любая изогнутая форма с плавными очертаниями может повторяться в форме дорожки, скамейки, грядки, фонтана или искусственного пруда.

  • Предпочтение растениям и деревьям с высоким и стройным силуэтом.
  • Яркие акценты на разных сторонах участка. Это может быть скамейка, фонтанчик, необычное дерево или другой яркий элемент, который будет перетягивать внимание на себя, «ломая» прямую линию на границе участка.

Стили

Стиль загородного участка подразумевает не столько стиль дома, сколько оформление садовой территории. Садовых стилей насчитывается небольшое количество:

    Формальный, или регулярный

    Такой стиль – прерогатива любителей классики и симметричных форм, ведь в его основе лежит строгая геометрия, баланс линий и гармония. Дом является частью садового искусства и объединён с ним в цельную композицию. Отличительные черты формального стиля могут встречаться как одновременно, так и выборочно.

    Самые распространённые из них:

    • Наличие центральной осевой линии, которая делит участок строго пополам (широкая дорога, аллея). Дорожки он неё отходят строго правильные, прямые, поэтому не стоит пользоваться таким приёмом на маленьких участках. Они «съедят» пространство;
    • Симметрия и зеркальное расположение объектов;
    • Большая входная зона, часто в виде газона с симметричными насаждениями по периметру;
    • Часто встречаются в регулярном стиле итальянские патио;
    • Наличие партера;
    • Обилие малых архитектурных форм. К ним относятся все способы украшения сада при использовании статуй, фонтанов, лестниц;
    • Геометричные клумбы, цветники, рабатки, бордюры и арабески;
    • Стриженые деревья и кусты.

    Пейзажный, или ландшафтный

    В пейзажном стиле доминирует естественность. В нём задействованы все особенности рельефа, а недостатки легко превращаются в оригинальное украшение дачного участка. Сделать его самостоятельно гораздо проще, чем оформление в регулярном стиле, он требует меньше щепетильности и даёт простор для фантазии.

    Однако важно соблюдать цветовые сочетания и не переступать за черту естественности сада, которая граничит с неухоженностью.

    Характерная черта пейзажного стиля – естественность и «подражание» природе: отсутствие зеркальности, строгой геометрии, нарочитости в размещении объектов и декора. Вместо газона могут присутствовать открытые поляны естественного происхождения. Строго изолированные друг от друга сорта растений заменяют смешанные цветники. Вместо фонтанов – естественные водоемы, ручьи.

    В рамках этих двух стилей существует множество более специфичных направлений:

    • Традиционные восточные сады. В них царствует простота, красота и высшая гармония китайских и японских садов. Используется зелень, камень, водоемы, натуральное дерево.
    • Английский стиль. В нём сочетается геометрия и естественность, яркие краски, интересные растения, арки, пруды и затейливые калитки. Предпочтение отдается вьющимся и многолетним растениям.
    • Стиль прованс. Он объединяет в себе романтику французских садов, американский кантри, образ сада из итальянской глубинки и другие «провинциальные» мотивы. Приветствуются натуральные материалы, аксессуары из текстиля, садовые фигурки, обилие мелких цветов.
    • Модерн. Такой стиль подразумевает под собой абсолютно любую дизайнерскую задумку, будь то минимализм или буйство красок и фактур. Распространено сочетание зелёных насаждений с малыми архитектурными формами нетривиального вида: деревянные, гипсовые, металлические объекты.

    Декор

    Декорирование участка включает в себя многие уютные мелочи, придающие ему индивидуальность – от украшения земли при помощи фруктового сада и цветочных грядок до интересной мебели в зоне отдыха. Выбор декора – дело сугубо индивидуальное, но есть несколько универсальных решений, которые помогут придать характер дачному участку:

    • Использование натуральных материалов: дерево, текстиль, камень. Особенно актуально это для зоны отдыха.
    • Интересная мебель. Это могут быть как плетёные кресла, так и самодельные стулья из старых шин или пеньков, скамейки и столы из паллет. Даже гамак в зоне отдыха в этом случае можно отнести к необычной мебели;
    • Использование предметов не по прямому назначению. Например, можно высадить цветы в корзины или кастрюли или выкрасить старый велосипед в яркий цвет и разместить на нём цветочные поддоны.
    • Новая жизнь старым вещам и украшения, сделанные своими руками. Здесь можно перечислять варианты до бесконечности. Это могут быть клумбы из автомобильных шин, «ветерки» из стеклянных бутылок и бусин, плафоны на фонари из шпагатной нитки и многое другое.

    Красивые примеры

    Дачный участок может быть привлекательным при любой площади. Главное, подойти к планировке с умом и использовать интересные дизайнерские решения и приёмы визуального увеличения пространства.

    Облагородить большой участок ещё проще, ведь на нём можно разместить и красивые цветущие клумбы, и фруктовые деревья, и зону отдыха, и большой дом с беседками и террасой. Найдётся место даже для бассейна и гостевого домика.

    Какими бы ни были размеры участка, залог удачной планировки и красивого дизайна – наличие продуманного проекта и соблюдение гармонии с природой.

    О том, как осуществить планировку дачного участка, смотрите в следующем видео.

    Планируем застройку участка 10 соток: примеры простых дизайнерских решений

    Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

    Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

    Гармонично посаженные деревья на садовом участке

    Важные моменты, которые стоит учесть до застройки 

    В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

    • будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; 
    • размер и форму земли;
    • избыток вод; 
    • тип почвы;
    • состояние естественного освещения; 
    • состояние коммуникаций, если они подведены. 

    При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

    • для посадок в огороде необходимо много света; 
    • тень от зданий не должна мешать росту зелени; 
    • когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

    Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

    Размещение зон на земельном участке 

    Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

    • жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
    • хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; 
    • площадки для отдыха. Сквер, аллеи;
    • свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; 
    • садово-огородная территория. 

    Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

    На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

    Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

    Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

    Составление проекта земельного участка 10 соток 

    Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы - Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать.  Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.  

    На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

    Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

    Форма участка 10 соток 

    Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

    При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

    Прямоугольник 

    Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки. 

    На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

    Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

    Квадрат 

    Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

    Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

    Круг 

    Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

    Читайте также: Как создают сад в английском стиле на участке.

    Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

    Треугольник 

    К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

    На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

    Как правильно расположить постройки 

    Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами. 

    Строительство дома 

    Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

    Ландшафтный дизайн участка 10 соток

    Читайте также: О многообразии моделей и преимуществах выбора кованой мебели для загородного дома и сада.

    Футбольное поле на газоне около коттеджа

    Строительство хозблока 

    Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

    Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

    Постройка парковочного места и гаража 

    Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

    Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

    Строительство зоны отдыха 

    Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству: 

    • солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
    • у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
    • беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

    В проект зоны отдыха включают: 

    • двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
    • беседку с барбекю со столом и стульями;
    • водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
    • бассейн с лежаками и навесом;
    • спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

    Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

    Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

    Озеленение, дизайн, декор 

    Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

    Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

    О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

    Цветочные клумбы и живые изгороди 

    Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений. 

    Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие. 

    Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

    Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

    Декоративные водоёмы

    Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада. Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда: 

    • жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
    • пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

    Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

    Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

    Беседка или терраса

    Беседку ставят в центре сада.  Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также  удачно. 

    Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

    О секретах, тонкостях  и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

    Ландшафтный дизайн своими руками 

    Есть несколько известных способов высадки растительности: 

    • посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
    • если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
    • если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

    При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах: 

    • грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
    • ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

    Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

    Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

    Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

    Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

    Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

    Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания.  Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

    Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками и огородом, ландшафтный дизайн

    На первый взгляд может показаться, что просторный участок в 20 соток даёт возможность реализации различных идей. Однако, когда дело доходит до разработки плана, возникает ожидаемый вопрос: как с максимальной выгодой и удобством расположить дом, хозяйственные постройки, баню, огород и не ошибиться с проектом? Постараемся максимально подробно ответить на эти и другие вопросы, которые обязательно возникнут при самостоятельной планировке.

    Планировка участка 20 соток с баней, гаражом и хозпостройкамиИсточник agronomu.com

    Планировка участка 20 соток с домом, баней, хозпостройками и огородом: как распределить территорию

    Для удобства восприятия информации разделим участок в 20 соток на несколько функциональных зон и рассмотрим каждую из них в отдельности.

    Совет! Зонирование разных по назначению территорий может происходить с помощью декоративной изгороди или миниатюрных «полуметровых» заборчиков.

    Жилой дом

    Планировка любого участка начинается с определения места расположения жилого дома. Он может находиться как на первой линии вдоль дороги, так и на втором плане, на усмотрение владельцев. Если есть такая возможность, глухую стену разворачивайте на север. Это снизит «выдувание» тепла, что благоприятно отразится на счетах за отопление. 

    Зона отдыха, расположенная сразу позади коттеджаИсточник dizainexpert.ru

    Исходя из его расположения проектируются остальные элементы инфраструктуры и ландшафтного дизайна. Сделать это лучше заранее, начертив полный проект на бумаге.

    Гараж

    В большинстве случаев гараж пристраивается вплотную к дому. Причина такого выбора кроется в следующем:

    • Попытке сэкономить. Одна стена дома используется и для гаража. Аналогичная ситуация касается и крыши (не для всех случаев).
    • Из-за отсутствия свободной земли (площадь большей половины земельных участков МО, размежеванных в советское время, находится в диапазоне 5-8 соток).
    Гараж, пристроенный к дому с тыльной стороныИсточник www.landshaft-nw.ru Беседка, зона барбекю и баня, сконцентрированные в одной зонеИсточник fermer.blog

    В данной ситуации проблем с наличием места нет (исключением могут стать участки вытянутой формы, шириной 10-15 м.). Разместить коттедж и гараж на территории 20 соток без примыкания вполне реально. Отличным решением станет возведение рядом с домом, но с противоположной стороны от входной двери.

    Хозпостройки

    Расположение хозяйственных построек определяется в зависимости от их функционального назначения:

    • Строения, предназначенные для содержания скота, птиц или иных животных лучше удалить как можно дальше от дома. Неприятные запахи и звуки их постояльцев не должны беспокоить ни вас, ни соседей. От границ участка они располагаются на расстоянии не менее 4 м.
    • Постройки, в которых будут храниться инструменты, садовый инвентарь – как можно ближе к дому, чтобы они всегда были «под рукой». Минимальный отступ от границы участка – 1 м. Аналогичная ситуация относительно соседского забора касается расположения беседок, веранд.

    Баня, парная

    Выбирая место для строительства бани следует придерживаться элементарных правил противопожарной безопасности. Согласно нормативам МЧС, носящим рекомендательный характер, минимальное расстояние до жилого или дачного дома должно составлять 8 м. Участок в 20 соток, в отличие от популярных «шестисоточных», позволяет организовать такие расстояния без нарушения удачной планировки. Единственное, что нужно учитывать: не располагайте парную слишком далеко. Удалённость не должна превышать путь, пройдённый человеком за 20 секунд, а это около 30 м.

    Сад, огород

    Обустройство сада – отдельная тема, требующая не только знаний нормативных документов, но и навыков ландшафтного дизайна. Основная зона организовывается на солнечной стороне. Как правило, просторный участок в 200 соток позволяет обустроить её не в одном месте, а в нескольких. Поэтому сорт растений для каждого из них, подбирается в индивидуальном порядке. Плодовые деревья и кустарники распределяются по участку двумя способами: 

    • Объёмной группой организуя своеобразный сад.
    • В единичном исполнении, словно разбросанные по всему участку.
    Планировка сложноформового участка 20 сотокИсточник pinimg.com Гараж, баня и загородный дом, отделанные в одном стилеИсточник dizainexpert.ru

    Обратите внимание, что место высадки растений на земельном участке тоже регулируется на законодательном уровне. Выглядит это следующим образом:

    • Кустарники, ягодные (малина, смородина, виноград, крыжовник) – не менее 1 м. до границы.
    • Среднерослые деревья (вишня, слива, облепиха, ирга, облепиха), карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м.
    • Высокорослые сорта (яблоня груша, черешня) – 3 м. до забора.
    Участок 20 соток, «насыщенный» зеленьюИсточник comfortoria.ru Большой коттедж и гараж на 2 машины на участке 20 сотокИсточник planvsem.ru

    Совет! При грамотном подходе, даже грядки с морковкой или свеклой можно преподнести в виде оригинального украшения.

    Детская площадка

    Идеальное место для детской площадки на участке в 20 соток – в зоне видимости из окна. Так ребёнок всегда будет в визуальной досягаемости. Рекомендация не распространяется на бассейн (полноценный, объёмом не менее 3м3). Его размещайте как можно дальше от дома, но на солнечной стороне. Даже в случае повреждения вытекающая вода не сможет подмыть основание дома.

    Зона отдыха

    Самое выгодное расположение зоны отдыха – это наиболее живописная территория вашего сада. Пусть она окажется в самом дальнем углу участка, в 20-ти или 50-ти метрах (в зависимости от конфигурации границ), но это место должно производить неизгладимое впечатление.

    Её внешний вид может отличаться в зависимости от предпочтений владельцев. Одни предпочитают шашлыки и шумные вечерние посиделки, другие – спортивные тренажёры и активный отдых, третьи – спокойствие и умиротворение в гамаке возле бассейна или в позе лотоса в центре японского сада камней.

    При этом, вне зависимости от вышеупомянутых подробностей, зона отдыха должна отвечать следующим требованиям:

    • Быть удалённой от взглядов посторонних.
    • Находиться в самой красивой точке участка.
    • Иметь защиту от непогоды.

    Дизайн участка загородного дома на 10 сотках особенности и этапы планировки

    Что учитывать при планировке?

    Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд. Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием.

    Минимально допустимые отступы от границ участкаИсточник housesdesign.ru Пример минимальных отступов для угловых участковИсточник catalogsv.ru

    В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:

    • СП 131.13330.2012 и СНиП 3.08.01-89 – затрагивает условия разработки проектов.
    • СНиП 30-02-97 – норматив, регулирующий плотность застройки и минимальные отступы.
    • СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011 – применяются при обустройстве на земельном участке, относящемся к СНТ.
    • ГК РФ № 17 от 13.03.2001 г. – регламентирует минимальные отступы от границ с соседским участком, высоту забора и других построек.
    • МСК-МГСН 1.01-99 – для Москвы и ТСН 30-303-2000 – для МО.

    Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).

    Пример планировки участка с двумя воротами для автоИсточник cdn.freelance.ru Ярко выраженная садово-огородная зонаИсточник arxip.com

    Важно! Чтобы избежать возможных проблем в будущем, перед началом строительства обратитесь в местную администрацию с уведомлением о строительстве. На стандартном бланке заявления укажите все предполагаемые строения с расстояниями до границ земельного участка.

    Организация подпорных стоекИсточник андострой.рф Анализ расположения жилой постройки, относительно сторон светаИсточник dizlandshafta.ru

    Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:

    • Анализ грунта, включающий проверку химического состава почвы и определения глубины залегания грунтовых вод. В результате добавляются необходимые составы, проводятся мероприятия по осушению, организация дренажной системы.
    • Оценка сложности рельефа, выявляющая возможную необходимость обустройства подпорных стен.
    • Предварительное расположение жилого дома относительно сторон света. Уточнение мест высадки деревьев и кустарников. Их тень не должна перекрывать солнце двору и остальному саду.
    • Форму участка. Большинство перечисленных нюансов относится к стандартным участкам прямоугольной формы, 50х40 м. (или близких к этому). Планировка имеющих сложную геометрическую форму, осуществляется с учётом аналогичных аспектов, с оглядкой на индивидуальные размеры сторон.

    Ландшафтный дизайн для дачного участка: идеи, стили оформления, композиция и советы

    Варианты планировки

    Рассмотрим несколько удачных вариантов планировки участка 20 соток на конкретных примерах:

    Пример планировки участка с разными сторонамиИсточник static.tildacdn.com

    Пример оформления участка 20 соток, имеющего нестандартные размеры сторон, напоминающие треугольник.

    Планировка участка вытянутой формыИсточник arxip.com

    Пример планировки вытянутого участка, оформленного в стиле хай-тек. Причем это распространяется не только на жилой дом, но и на иные постройки: оригинальную баню, современных гараж, ландшафтный дизайн хвойного бора и «затерявшейся» в елях беседки.

    Пример оригинально планировки нестандартного участкаИсточник nashgazon.com

    Организация территории участка нестандартной, трапециевидной формы. Отсутствие прямых углов, при грамотном расположении объектов, ещё отчётливее проявляет его уникальность.

    Планировка квадратного участка Источник paevskiydesign.ru

    Пример расположения огромного 2-этажного коттеджа с территорией, находящейся в стадии разработки. Из запланированного присутствует только детская площадка и беседка.

    Прямоугольный участок с искусственным водоёмомИсточник pinimg.com

    Оптимальный вариант расположения строений. Ландшафтный дизайн участка 20 соток, тоже выполнен на высшем уровне. Проект может использоваться, как мануал в обучении проектированию.

    Планировка прямоугольного участка без гаражаИсточник pinimg.com

    Пример участка строгой прямоугольной формы, без гаража, но с парковкой на 2 автомобиля и баней с верандой под одной крышей.

    Оригинальная планировка участка в 20 сотокИсточник artstory-studio.ru
    Планировка и дизайн участка 5 соток: как грамотно распорядиться небольшим пространством

    Заключение

    Участок в 20 соток относится к категории больших, поэтому владельцы не стеснены в расположении основных объектов и зон. Перед ними раскрывается уникальная возможность создать собственный мир, наполненный всем необходимым для комфортной жизни. Для этого нужно только прислушаться к советам специалистов и подтвердить полученные знания практикой.

    Участок 20 соток - 120 фото и схемы реализации роскошных идей дизайна

    Является оптимальной площадь в 20 соток для того, чтобы приемы, интересные идеи дизайнерского решения можно было воплотить в жизнь. С помощью продуманной планировки можно все нужное построить, облагородить территорию.

    Содержимое обзора:

    Планировка

    На небольшом участке следует экономить пространство, рационально и компактно разместить элементы пристройки. Во время планировки участка в 20 соток такой проблемы нет.

    Следует продумать место для дома, летней кухоньки. По желанию владельцев размещают баню, гараж, уютную беседку, детскую площадку.

    Также к этому списку можно добавить мастерскую, помещение для хозяйственных вещей. Стоит выделить место для душа и туалета. В зависимости от ваших пожеланий, можно добавить и другие элементы.


    После того, как вы все расставлены в проекте пристройки, отгородите неиспользованные участки земли для огорода. Часто такие участки применяют для воплощения ландшафтного проектирования. Переднюю, часть участка украшают с помощью высаживания плодовых деревьев и кустарников.

    Если огород не для вас, тогда используйте свободный участок земли для ландшафтного дизайна участка 20 соток. Это предполагает постройку садового мостика над прудом, непосредственно самого пруда, созданного искусственным образом. Также часто создают альпийскую горку.

    Отличным дизайнерским ходом является создание собственного цветника.

    Несмотря на все возможные застройки, часто место все же остается. В этом случае можно установить небольшой бассейн мобильного или стационарного вида.

    Дизайнерские идеи

    На фото участка 20 соток можно отметить интересные идеи, с помощью которых ваш участок приобретет особенность, индивидуальность. В большей мере это касается применяемых стилей.

    Часто используют в обустройстве территории пейзажный, английский стиль. Его использование предполагает буйство природы, зелени, растительность, что радует глаза. Это касается тенистых аллеек, немного запущенных садовых посадок. Это создает впечатление свободы, отсутствия каких-либо рамок.


    На более просторных участках как раз используют классический стиль. Эго применение предусматривает использование строгости, четких геометрических линий.

    Данный стиль во время применения является затратным, требует постоянного ухода. Для владельца, который любит больше всего контроль и идеальную чистоту этот вариант станет наиболее оптимальным.

    Большая площадка – это в первую очередь место для экзотического, тропического стиля. Среди его недостатков выделяют высокую стоимость материалов, постоянных уход со стороны садовода.

    Считается новомодным явлением использование экологического стиля. Речь идет о минимальном вмешательстве в растения, окружающую природу. Данное течение простое, с минимальными затратами. Это отличный вариант для большой площадки.

    По желанию можно воплотить идеи средневековья, или выдержать строгость в виде готики. Такой вариант подойдет для истинных ценителей искусства.

    Современное направление хай-тэк сделает оформление стильным, необычным по внешнему виду. Также выделяют роскошный и богатый барокко. Все в нем выглядит шикарно, но для поддержания такого стиля потребуются денежные средства.

    Выберите стиль, после этого приступайте к составлению дизайна проекта вместе с планированием, зонированием. Сначала возводят основное здание, затем приступают к дополнительным пристройкам.


    Факторы

    Во время планирования участка такой площади следует учитывать такие моменты:

    • В форме прямоугольника, треугольника, иметь Г- образную или угловую форму может быть участок;
    • Следует знать рельеф местности. Она может быть ровной, что является наиболее оптимальным вариантом. Выделяют также холмистую, или другую форму площади. Именно этот фактор имеет огромное значение при расположении определенных построек, или инженерных систем;
    • Сторона света играет весомую роль в дальнейшей постройке;
    • Учитывайте грунт земель. Они могут быть плодородными, глинистыми, или другими грунтами.

    Важно! Смотрите в перспективу, что в ближайшем будущем вам пригодится. Следует заранее продумать такие моменты, прислушаться к пожеланиям всех членов семьи.

    Таким образом, вы вместе выберете необходимые пристройки, сделаете участок в 20 соток идеальным для проживания, отдыха.

    Выводы

    Процесс планирования участка данной площади занимает большое значение. Следует предусмотреть все необходимые пристройки, дизайнерские идеи в проекте.


    С помощью грамотного подхода к планированию участка можно создать все условия для проживания и качественного отдыха.

    Можно выбрать определенный стиль, воплотить его особенности в реальность. Таким образом, ваш участок будет смотреться достаточно стильно, уникально и оригинально, подчеркнет характер владельца.

    Фото участка 20 соток

    Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

    В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

    Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

    Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

    15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

     

     

    Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

     

    При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

     

    Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

    • Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
    • Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
    • Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
    • Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
    Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

    Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

    • Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
    • Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
    • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

     

     

    Что влияет на планировку?

    Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

    Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

    При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

    Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

    Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

    Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

    Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

    Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

    Примеры планировки участка на 15 соток

    1 вариант

    2 вариант

     Важно: СНиП 30-02-97

    6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

    от жилого строения (или дома) — 3;
    от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
    от других построек — 1;
    от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
    от кустарника — 1 м

     

     

    Выбор дома. Проекты

    Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

    1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

    2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

     

    3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

    Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

    Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

     

    Коттедж K 10
    Дом 12,5×10

    Коттедж K 11
    Дом 10×10

    Коттедж К 12
    Дом 9×8

     

    Проект Д 8
    Дом 8×8.5

    Проект Д 9
    Дом 12×7

     

    >>> Смотреть все проекты домов под ключ

     

    Ландшафтный дизайн - 60 Фото идей для дачного и садового участка загородного дома -

    Вы до сих пор считаете, что ландшафтный дизайн под силу только специалистам? Но не хотите тратить деньги, нанимая профессионалов? Мы подобрали более 60 фотографий с идеями для вашего дачного участка и загородного дома. Все идеи можно реализовать своими руками — достаточно вашего желания!

    Ландшафтный дизайн дачного участка

    Дачные хлопоты — это не только огородничество, но и создание комфортного уголка для спокойного отдыха. Дизайн участка можно придумать самостоятельно или воспользоваться идеями с фотографий. Загородный участок будет смотреться эффектно и использоваться удобно, если учитывать его зонирование.

    Функциональные зоны садового участка

    Зонирование заключается в том, что площадь земельного участка делится на зоны, каждая из которых имеет свою функциональную нагрузку:

    • парадная: сюда входят люди или въезжают авто, не более 6% от всего участка;
    • зона отдыха: от 10 до 14% общей территории;
    • хозяйственная: включает гараж, теплицы и пр.;
    • игровая: место для детских развлечений;
    • садово-огородная: до 75%;

    Некоторые зоны объединяются в одно пространство, экономя площадь.

    Основные принципы ландшафтного дизайна

    Ландшафтный дизайн преображает любой дачный участок в уютный и неповторимый мир. Однако при работе мало руководствоваться чутьем и интуицией. Чтобы результат радовал вас и удивлял соседей, рекомендуем учитывать на основные принципы, на которые опирается ландшафтный дизайн дачного участка.

    1. Целостность. Предусматривает наличие нескольких одинаковых элементов в разных частях загородного дачного участка. Они могут быть декоративные или естественные. Чтобы четче видеть картину в целом, составляют план, в котором определена тематика композиции. С его помощью легче размещать элементы ландшафтного дизайна в единстве и гармонии.
    2. Простота. Нагромождение элементов или создание сложных конструкций уводит человека от природы. Привлекательным же является именно натуральный тон загородного участка. Пестрота цвета также утомляет взгляд, лучше остановиться на двух-трех цветах и играть на их оттенках.
    3. Принцип баланса, симметричного и асимметричного. При симметричном балансе одинаковые элементы зеркально отображаются по отношению к визуально определенной точке. Асимметричный баланс разрешает форму и цвет в их многообразии, однако с соблюдением гармонии в их применении.
    4. Растения должны сочетаться.
    5. Плавность перехода играет огромную роль: от низких на переднем плане до высоких на заднем. Так создается эффект глубины ландшафта.

     

    Стили ландшафтного дизайна

    Чтобы участок выглядел на все сто и был комфортным местом для жизни, в нем должен чувствоваться стиль. Он не зависит от дороговизны элементов или количества вложенных денег. Он заключается в подобранных со вкусом составляющих, а также гармонии и единстве их сочетания. Поэтому так важно ознакомиться со стилями, которые используют ландшафтный дизайн загородного дома.

    Классический

    Классический, или регулярный, стиль характеризуется геометрически четкой планировкой. Для нее свойственна симметрия относительно прямых аллей, четкие формы клумб и газонов, мощеные дорожки, водоемы. В центре композиции зачастую расположен фонтан. Большое количество открытого пространства, размещение топиарных растений в сочетании с натуральным камнем. Садовые беседки выдержаны в классической форме. Цветовая палитра в сдержанных пастельных тонах: белый, бежевый, песочный, светло-терракотовый.

    На аллеях или в уголках сада встречаются античные скульптуры, арки, шары из камня, кованые перголы.

    Деревенский (кантри)

    Деревенский стиль как никакой другой способствует расслаблению после долгового трудового дня. Отличается пышными цветниками, которые составляют в основном полевые цветы. Водоем обычно в виде пруда, максимально приближенного к натуральному. На территории прекрасно смотрятся изделия ручной работы, которые не только украшают сад, но и подчеркивают индивидуальность владельца. Картину дополняют элементы типа колодца, плетеного забора. От всего участка веет идеей того, что он сделан своими руками.

     

    Английский (пейзажный)

    Особенностью английского стиля является плавность линий в архитектуре и зеленых насаждениях. Гармония в отношениях человека с природой достигается путем максимальной натуральности. Преобладает вертикальное озеленение, для чего используются вьющиеся растения на фасадах. Извилистые дорожки изготовлены из натурального камня. Водоем является неотъемлемой частью данного стиля.

    Цветовая гамма предпочтительна зеленая в разнообразии оттенков, серебристая.

     

    Прованский (французский кантри)

    Один из наиболее непростых стилей в ландшафтном дизайне: наравне с эстетической функцией должен выполнять и практическую – служить местом отдыха. Особенностями стиля является небольшая территория четких форм, с размещенными плодовыми и декоративными деревьями в строго ограниченном количестве. Самым популярным декоративным материалом считается красный кирпич. Подчеркивает образ участка обилие вьющихся роз.

     

    Японский

    Для японских садов важная функция – миросозерцание, что отражается и на их ландшафте. Такие участки обычно миниатюрны и используют все возможности пространства. В нем отсутствуют геометрические формы и четкие линии. Обязательно наличие водоема. Главные составляющие ландшафта – камни, вода и растительность. Территория должна быть обильно декорирована камнями, их расположение четко балансируется и наполняется символами и смыслом. Изгороди изготавливают из бамбука, кроны деревьев подстригают в виде холмов. Все пространство организовано асимметрично и максимально естественно.

     

    Модерн

    Стиль модерн, или «арт-нуво», возник на стыке 18 и 19 веков, актуален и в наши дни. Сад в этом стиле должен быть приспособлен для комфортной жизни: с теннисным кортом, бассейном. Такой сад напоминает еще одну комнату под открытым небом, симметричную и без украшений. Малое количество элементов, символичность, ярко выраженнаяиндивидуальность хозяина. В нем часто сочетаются восточные и европейские традиции. Основной центровой точкой является дом, от которого расходятся открытые пространства сада.

     

    Китайский

    Китайский сад – пейзажный, все его составляющие имеют символичное значение. Очень важна вода, причем водоемы не облицовываются. Камни располагаются выверено и продумано, тем самым вводя пространство сада в космическое движение. Искусственные горки из камней, без намека на растительность, служат отличительной особенностью китайских садов. Богатый и символичный состав флоры: сосна, персик, слива, бамбук. Сдержанная цветовая гамма и большое внимание формам и игре света.

     

    Хай-тек

    Стиль позволяет применение самых современных материалов, приветствует асимметрию наравне с симметрией, создает впечатление сада будущего. Растения для него подбираются необычных форм, ярких расцветок, они становятся акцентом участка. Из материалов используются бетон, стекло, хромированная сталь, пластик. Формы лаконичны, зато водоемы воплощают самые дерзкие идеи.

    Главной чертой является удобство для жизни, простота в уходе, поэтому подходит вечно занятым людям. В озеленении участвуют деревья с аккуратной кроной: туи, пирамидальные ели. Цветники не пестрые, например, с папоротниками, часто в их декоре используются стеклянные шарики.

     

    Мавританский

    Ему присущи ровные линии и правильные формы с повторением восточного орнамента. Отличается пышной растительностью, пышными цветочными садами, красивыми фонтанами и прудами. Это своеобразный оазис в пустыне, такой же обильный и щедрый. Такой сад называется мусульманским и подходит для неторопливого отдыха. На форму водоемов наложило отпечаток бережливое отношение к воде: они неглубокие и небольших размеров.  Мавританский сад наполнен пением птиц, благоуханием цветов и журчанием воды, обязательно отделен от внешнего мира каменной стеной.

    Восточный

    Самый жизнеутверждающий и сочный стиль, который уместен для скромных участков даже в 2-3 сотки. Важно обилие солнца и разнообразие ярких оттенков, основные из которых терракотовый, красный, желтый. Основными особенностями восточного стиля считают внутренний дворик, закрытый со всех сторон. Для домов характерны и крыши в форме купола. В беседках делаются стрельчатые окна, везде можно встретить включение элементов мозаики. Площадки выкладываются камнем или цветной плиткой, клумбы разбиваются по типу ковров. Украшением сада становится круглый бассейн.

     

    Экзотический

    Сад в стиле тропических стран с колоритом джунглей – настоящее украшение участка. Учитывая разницу климата, точное подобие Бразилии создать непросто, однако основные черты придать саду реально. Причудливые рукотворные аксессуары, буйные краски, необычные сочетания и солнечные уголки превратят участок в место волшебства. Можно проложить приподнятые над землей деревянные дорожки, высадить живые изгороди. Уместно использование темного дерева, большого количества камня и песка, растений. Зону огорода можно отделить оградой из жердей.

     

    Альпийский

    Один из наиболее живописных стилей, к тому же прост в уходе. Особенно хорош будет на склоне, естественном или искусственно созданном. Ключевыми элементами стиля являются камни, контрасты в сочетании цвета мощений, форм и окраски растений. Разнообразие ручьев и водопадов, каменных клумб и террас, извилистых дорожек и мостиков. Все должно быть выдержано в светлых теплых цветах, вызывать ассоциации с горной мозаикой. Эффектно смотрятся вкрапления фиолетового и сиреневого на зеленых, серебристых и белых оттенках.

     

    Свободный

    Стиль зародился в 16 веке в Англии. Его определила английская природа и влияние восточной культуры, тонко чувствующей красоту пейзажей. Отсюда основные черты свободного стиля: уважительное отношение к природе, использование местных рельефов, максимальная натуральность и плавность линий. Плавные формы характерны для всех элементов ландшафта: цветников, водоемов, полян. Тонким нюансом при создании дорожек считается умение проложить их так, чтобы глазу открывались при движении все новые композиции и виды.

    Оформление основных элементов участка

    Для раскрытия образа участка используются такие составляющие элементы:

    • живая природа: вся флора и водоемы;
    • искусственные объекты: скульптуры, дорожки, арки и пр.

    Ландшафтный дизайн поможет объединить их и сделать инструментом в создании единого стиля.

    Декоративные деревья и кустарники

    Ландшафтный дизайн участка предполагает использование в качестве декораций деревьев и кустарников. Они высаживаются отдельно или создают совместную крону из нескольких деревьев. Кустарник может стать забором или служить фоном для фигурок. Им украшают клумбы и цветники. Еще актуальны топиарии – живые фигурки из подстриженных кустов или небольших деревьев.

    Газон

    Газон является одним из декоративных элементов сада. Особо эффектно он смотрится в мавританском стиле. Такой мавританский газон представляет собой полосы и полянки однолетних и многолетних растений, которые ежегодно возобновляются самосевом. Благодаря разному времени цветения такой газон сохраняет свою красочность все лето.

    Водные сооружения: пруды, фонтаны, бассейны

    Водоемы служат настоящим украшением сада, особенно если участок расположен на берегу реки или озера. Маленький пруд придаст привлекательности и оживит пейзаж. Могут выполнять чисто декоративную функцию или служить источником для полива или разведения рыбы, к примеру. Это важно определить до того, как будет обустраиваться водоем.

    Забор

    Дизайн забора, как и других элементов ландшафта, выбирается в соответствии с фасадом дома. Он может быть плотной стеной, выполняющей задачу защиты от любопытных глаз. Или это будет легкий забор, определяющий границы участка. Или плетущиеся растения на сетчатом ограждении. В самый урбанистический забор можно ввести живые вставки из цветов и тем освежить территорию.

     

    Дорожки: принцип расположения и форма

    Дорожки выполняют множество функций: позволяют перемещаться по участку независимо от погоды, украшают участок и являются его естественными разделителями при зонировании. Дорожки бывают входные, связующие дом и пристройки, прогулочные, между грядками. Садовые дорожки по типу кладки бывают мягкие и твердые.

    Есть требования, предъявляемые к любой дорожке. Одно из них – расстояние между отдельными ее элементами должно быть наименьшим из возможных. Ширина должна быть традиционно 1-1,5 м для основных и до полутора метров – небольших прогулочных. Материал для дорожек подбирается по принципу гармонии с образом всего участка.

    Дорожки разделяются на сплошные и не сплошные. На выбор вида влияет размер участка и, следовательно, протяженность тропинки и ее задача.

    Оформление клумб и цветников

    Эффектным украшением участка станут клумбы, различные по формам и размеру. Посмотрим на типы клумб:

    • регулярные: клумбы с растениями, цветущими в один период времени, расположенные в виде рисунка;
    • нерегулярные: цветут все теплое время года;
    • приподнятые: размещены на конструкции;
    • вертикальные: размещаются на стенах или постройках;
    • ковровые;
    • моноклумбы.

     

    Участки с неровным рельефом

    Подобные сложные участки могут стать находкой для оформления. Выраженная рельефность или перепад высот может стать эффектной декорацией сада. Частично рельеф можно сохранять, частично преобразовать для размещения функциональных площадок. Его можно использовать в зонировании, а создание террас позволит использовать имеющееся пространство максимально рационально.

    Освещение

    Правильное освещение сделает участок безопасным и красивым в темное время суток. Поэтому оно разделяется на утилитарное и декоративное. С его помощью создается особая атмосфера в саду, за счет игры света и теней возникают причудливые образы. Подсветка отдельных элементов, например, куста или фигурки, дает дополнительный акцент на них. Важно, чтобы и ночью были видны все уголки участка.

    Садовые фигурки

    Садовые фигурки могут стать подпоркой для ваз, если это колонны, или освещением участка, если это гном с фонариком. Место, где не растет трава, можно спрятать за грибной семейкой. Фигурки оживляют сад и добавляют ему оригинальности. Их основными функциями в оформлении ландшафта являются:

    • акцентирование ключевых точек композиции;
    • создание цельного образа, что особенно хорошо на больших участках.

    Милые сердцу мелочи будут уместны даже на маленьком участке

    Источник: www.instagram.com/voloshina_87/

    Крохотный участок — не повод ограничивать свою фантазию

    Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530409/

    Наш девиз — использовать каждый сантиметр земли

    Источник: www.pinterest.ru/pin/395120567290181911/

    Даже на небольшом участке можно найти место для пруда

    Источник: www.pinterest.ru/pin/686658274409350053/

    Дряхлый пенек — прекрасное место для клумбы

    Источник: www.pinterest.ru/pin/402650022912077102/

    Яркая дорожка к садовой беседке

    Источник: www.pinterest.ru/pin/175710822940881969/

    Грядки тоже могут быть стильными

    Источник: www.pinterest.ru/pin/484911084873920018/

    Старая кухонная утварь или новая клумба

    Источник: www.pinterest.ru/pin/811422057834561413/

    Необычная идея для подсветки

    Источник: www.pinterest.ru/pin/425379127296099398/

    Сказочный ландшафтный дизайн

    Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530668/

    Читайте также: Терраса к дому своими руками: проекты, фото, чертежи, пошаговая инструкция

    Ландшафтный дизайн двора частного дома

    Ограниченное пространство — не приговор, а лишний повод проявить находчивость. Знакомьтесь с лучшими идеями дизайна и выбирайте наиболее подходящие!

    Гармония и уют в маленьком дворике

    Источник: www.instagram.com/desing_lanscape/

    Многоярусные клумбы могут выступать и в качестве скамеек

    Источник: www.pinterest.ru/pin/195414071309827986/

    Диван во дворе? Почему бы и нет!

    Источник: www.pinterest.ru/pin/679058450036922163/

    Стильная композиция с глиняными кашпо

    Источник: www.instagram.com/rodnaya_dacha/

    Маленький двор — не приговор, а поле для фантазии

    Источник: www.instagram.com/explore/locations/125293894864512/

    Уютный дворик в тосканском стиле

    Источник: yandex.by/collections/card/59cfe82c0265c1800b7396e9/

    Даже в небольшом дворе можно обустроить место для отдыха

    Источник: comfortoria.ru

    Естественность и комфорт

    Источник: landshaftportal.ru

    Патио с отделкой из камня

    Источник: hupehome.com

    Читайте также: Душ на даче своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

    Ландшафтный дизайн загородного дома

    Приусадебный участок загородного дома может быть как просторным, так и очень скромным по площади. Но мы предлагаем идеи для территории любого размера!

    Рокарий — яркий и стильный элемент приусадебного участка

    Источник: www.instagram.com/dacha_blog/

    Необычное решение — альпинарий «чешская скалка»

    Источник: www.instagram.com/master_sada/

    Пруд на участке — уголок живой природы

    Источник: www.instagram.com/marmalade_group/

    Внутренняя поверхность забора — отличное место для мини-клумбы

    Источник: www.pinterest.ru/pin/823666219322847972/

    Еще один вариант для украшения забора

    Источник: www.pinterest.ru/pin/422986589984221697/

    Живая изгородь — один из самых популярных элементов ландшафтного дизайна

    Источник: budvtemi.com

    Оригинальная идея для оформления веранды

    Источник: www.pinterest.ru/pin/686658274411835441/

    Инсталляция из старых вещей — дерзко и необычно

    Источник: www.pinterest.ru/pin/541557923932239806/

    Двухцветная живая изгородь

    Источник: yandex.ru/collections/card/59787aa12321f200b3655751/

    Читайте также: Беседка для дачи своими руками: фото, чертежи, проекты

    Ландшафтный дизайн загородного дома на 10 соток

    10 соток — оптимальный размер участка. С ландшафтным дизайном такой территории вполне можно справиться самостоятельно. Беспроигрышные варианты представлены на фото.

    В этом проекте учтены все мелочи

    Источник: www.gardenforlife.ru

    Аккуратный пруд можно легко сделать своими руками

    Источник: www.instagram.com/mkatiabrus/

    Цветная щепа — недорогой и эффектный элемент декора

    Источник: www.instagram.com/natalia_klepikova87/

    Максимальное количество зелени — лаконично и спокойно

    Источник: www.pinterest.ru/pin/796011302857530667/

    Стильный габион, объединенный с клумбой

    Источник: www.pinterest.ru/pin/404549979021796480/

    Грамотная планировка дачного участка

    Источник: www.pinterest.ru/pin/457608012133824632/

    Зонирование — главный принцип обустройства небольшого участка

    Источник: yandex.ru/collections/card/598439d60c1ed2e24cd2f47a/

    Необычная форма грядок превращает их в импровизированные клумбы

    Источник: www.pinterest.ru/pin/332422016240486955/

    Многофункциональные зоны — настоящая находка для небольшого двора

    Источник: www.pinterest.ru/pin/501940320946513129/

    Универсальный вариант планировки участка

    Источник: yandex.ru/collections/card/59ba1b440265c100ce2a927b/

    Читайте также: Детский домик для дачи своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

    Сухой ручей в ландшафтном дизайне

    Отсутствие живого ручья в саду – не беда. Ландшафтный дизайн садового участка позволяет создать сухой ручей. С помощью различных камней имитируется высохшее русло, причем создается впечатление, что стоит пойти дождю, как ручей вновь оживет. Такой декор не требует ухода и является отличным дренажем. 

    Сухой ручей — один из самых эффектных и в то же время простых элементов ландшафтного дизайна. Он служит прекрасным украшением придомовой территории, зрительно увеличивает площадь и маскирует небольшие дефекты рельефа. Это оптимальный вариант для семей с маленькими детьми, поскольку сухие ручьи абсолютно безопасны (в отличие от водоемов). Его легко сделать самостоятельно, ведь множество доступных фото натолкнет на свою идею.

    Сухой ручей для большого участка и владельцев с фантазией

    Источник: www.pinterest.ru/pin/633670610042166362/

    Крупная галька — необычная находка для сухого ручья

    Источник: www.pinterest.ru/pin/482377810065735464/

    Идеальный тандем камня и древесины

    Источник: 1decor.org

    Сухие ручьи уместны даже на небольших участках

    Источник: landshaftportal.ru

    Среди грядок нашлось место и для декоративного мостика

    Источник: domoked.ru

    Оригинальный ракурс для вазы

    Источник: vdomiks.ru

    Минимум растений, максимум эффектности

    Источник: aalprofi.ru

    Уютный уголок для отдыха

    Источник: aalprofi.ru

    Весьма реалистичная имитация горной речки

    Источник: www.tsvetnik.info

    Сухой ручей легко сделать своими руками

    Источник: all-designstroy.ru

    Читайте также: Туалет на даче своими руками: фото, чертежи, пошаговая инструкция

    Дом за квадратный участок - Группа ПСБ

    Большой квадратный участок - неограниченный план дома

    На квадратный участок будет почти легко реализовать каждый дизайн дом с правильными пропорциями по отношению к площади участка - он будет хорошо работать как на квадратном плане, прямоугольной, а также Г-образной или П-образной формы, однако на небольшом земельном участке здания лучше выбирать с мансардой и компактным этажом кусок. Идея состоит в том, чтобы сделать площадь дома как можно меньше - тогда вам не нужно будет ставить здание в центр участка, что необходимо на небольших участках квадратной формы. если мы переместим здание к одной из границ участка, по крайней мере, с одной стороны будет больший участок земли для сада. Полегче также осуществляется тогда строительство дома - есть где обустроить стройплощадку и, например, хранить материалы строительство.

    Ориентация по отношению к сторонам света

    С точки зрения энергоэффективности здания важно фасад с наибольшей площадью и наибольшим количеством остекления был обращен на юг.Преимущество квадратный участок это дом можно легко расположить в удобном месте части мира. Самая ценная южная выставка тогда в самом разгаре доступный. Поэтому здание должно быть обращено к ней своим фасадом. экранирование помещений, в которых мы чаще всего находимся в течение дня. Когда солнечный свет ограничен, дом стоит ставить как можно ближе к северной границе участка. если позади сад и зона отдыха в виде террасы дом с южной стороны, то постройку нужно ставить как можно ближе к парадному забору.Если мы хотим эффективного передний двор, дом должен быть расположен посередине квадратный участок. Расположение идеальное, так как здание затем равномерно подальше от забора и посторонних глаз, по обе стороны.

    .

    Участок прямоугольной формы - как построить на нем дом своей мечты?

    Прямоугольный участок не так сложно обустроить, как трапециевидный или треугольный. Однако даже в этой форме есть крайне неумолимые основания. Однако несовершенная форма не означает, что у вас нет шансов построить дом своей мечты. Проверьте, на что обратить внимание, если вы являетесь или планируете стать владельцем прямоугольного земельного участка!

    На что обратить внимание при выборе проекта дома для прямоугольного участка?

    Форма земельного участка оказывает существенное влияние на проект дома, который может быть реализован на нем. Дом на прямоугольном участке земли кажется одним из самых простых в строительстве, но многое зависит от точных размеров участка. Длинные и узкие участки земли могут стать проблемой для архитекторов и инвесторов. При выборе проекта нельзя смотреть только на его внешний вид, планировку или количество комнат. Расположение здания на участке имеет ключевое значение.

    Длинные и узкие участки земли — все более популярный тип земли, который необходимо умело обрабатывать.Часто это единственный вариант купить землю в очень привлекательном месте. Участки такого типа продаются, в том числе, в крупных городах, где земля делится на относительно небольшие земельные участки с целью увеличения прибыли. Бывает и так, что участок возникает в результате раздела большей части земли между наследниками.

    Помните, однако, что идеальных участков не бывает. Дом можно построить на прямоугольном участке , который не имеет идеальной планировки.

    Как обустроить прямоугольный участок?

    Когда вы строите дом, вы должны обращать внимание не только на его форму, но и на всю концепцию, которую он создает вместе с участком, на котором вы его поставите. То, как используется участок, так же важно, как инфраструктура, местоположение или связь с участком. Такие элементы, как подъездная дорога, хозяйственные постройки или сад, мы обычно оставляем на последнюю стадию строительства. Однако стоит учитывать , как именно вы будете обустраивать участок прямоугольной формы при выборе проекта.

    Как построить дом на прямоугольном участке?

    Надлежащее расположение дома на участке зависит от типа самого участка. Доступны в основном два типа участков: глубоких и мелких участков.

    На глубоком участке короткая сторона непосредственно примыкает к улице. На таком грунте хорошо будет смотреться дом с вытянутой конструкцией, вход в который расположен на обочине дороги. В таком доме будет длинная коммуникационная трасса.

    Неглубокий участок – это участок, более длинная сторона которого примыкает к улице. Если вы являетесь владельцем этого типа земли, у вас гораздо больше выбора, когда речь заходит о типе дома, однако вполне возможно, что вам придется отказаться от сада за домом . Таким образом, вы можете потерять часть личного пространства.

    Как спланировать расположение комнат в доме на сложном участке?

    Нет одной заранее установленной планировки комнат, которую необходимо реализовать на прямоугольном земельном участке.Хороший архитектор спроектирует его так, чтобы, с одной стороны, он отвечал вашим требованиям, а с другой — был максимально функциональным. Однако если вы решитесь на готовый проект дома, то стоит обратить внимание на планировку комнат с учетом ограничений местности и сторон света.

    Как должны быть расположены комнаты? Прихожая и кухня с подсобным помещением должны располагаться в наименее солнечной части здания. Террасы, балконы и сады, а также гостиную лучше располагать на южной стороне, чтобы впускать как можно больше света. Спальня, детская комната или кабинет, однако, нуждаются в умеренном количестве солнца, поэтому располагать их стоит на западной или восточной стороне.

    Как оформить прямоугольный садовый участок?

    Прямоугольный дизайн сада должен быть естественным продолжением дизайна дома. Обустройство сада прямоугольной формы позволяет так обустроить сложный участок, чтобы исключить его недостатки. Грамотно размещенные растения и функциональные объекты, такие как дорожки, качели или навесы, позволят максимально эффективно использовать всю площадь участка.

    Прямоугольные садовые конструкции уделяют особое внимание углам участка. Грамотно подобранные насаждения облегчат их функциональное управление. В таких местах часто можно спрятать мусорное ведро, лежанку для собаки или сарай для инструмента. Благодаря таким решениям дом выглядит лучше, а у вас больше уединения. Высокие растения эффектно отделяют их от соседей.

    Если у вас мало места за домом, возможно, вам не стоит вкладывать деньги в прямоугольный сад .Однако, если хорошенько все продумать, можно создать атмосферный уголок и на небольшой площади. За домом хороший вариант - дорожка из гальки и украшенная растительностью. Однако при выборе растений обратите внимание на их требования. Часто за домом не хватает света или качественной почвы.

    Размеры и форма нетипового участка - как они влияют на дизайн дома?

    Размеры и форма участка могут сильно ограничить выбор дизайна будущего дома.Об этом стоит помнить, прежде чем инвестировать в землю. Если вы находитесь на стадии выбора земельного участка, постарайтесь найти тот, на котором вы сможете построить дом своей мечты . Если вам приснился прямоугольный участок, проверьте, чтобы его короткие стороны были не меньше двадцати метров. На таком участке поместится дом шириной до десяти квадратных метров. Это довольно стандартный размер, который позволит вам выбирать из готовых дизайнов.

    Участок нестандартных размеров - сколько стоит?

    Стоимость участков под застройку в Польше растет с каждым годом.В последние годы можно заметить тенденцию к росту до 45%. С другой стороны, участки с нестандартными размерами часто более рентабельны, чем участки с широкими возможностями настройки. Многие инвесторы отказываются от них на самом раннем этапе покупки. Это заставляет продавцов снижать ставки за квадратный метр. Однако многое зависит от других факторов, таких как местоположение, инженерные коммуникации, соседство, удаленность от города или тип земли.

    Полезно знать!

    Тип участка может существенно повлиять на стоимость строительства самого дома .Если строительная площадка имеет много ям, неровностей или находится не на одной линии с дорогой, потребуются дополнительные затраты на ее приспособление.

    Какой проект дома выбрать для прямоугольного участка?

    В нашей базе вы найдете готовых домов на прямоугольном земельном участке с разной площадью, стилем и планировкой. Это однозначно более дешевое решение, чем платить архитектору за индивидуальный проект. Из множества проектов мы выбрали несколько примеров, которые стоит рассмотреть, если вы ищете модель дома для сложного участка .Проверьте, как они выглядят!

    План дома прямоугольный

    План дома прямоугольной формы – это современная постройка , которая предназначена для средних участков в черте города и за городом. Его площадь составляет 140 квадратных метров . Дизайн включает в себя четыре комнаты, так что он будет хорошо работать в качестве дома для семьи из четырех или пяти человек. Компактная форма и простая конструкция делают дом энергоэффективным.Дополнительно на крыше можно установить солнечные батареи, что снизит расходы на содержание объекта.

    План дома Фракии 2

    Дом Фракия 2 представляет собой проект классической прямоугольной формы. Его площадь не превышает соток, поэтому хорошо себя зарекомендует на небольших участках. Проект создан для семьи из трех-четырех человек: в нем есть одна ванная комната и три комнаты, а также гостиная с открытой кухней. Фасад может быть выполнен в очень модернистском стиле с облицовкой из дерева или под дерево.В конструкции также учтены современные экологические требования.

    Проект дома на Буковой 30

    Проект «Дом на Буковой 30» представляет собой традиционный одноэтажный дом площадью 126,35 кв. В доме есть место для кухни, совмещенной с гостиной с камином, четыре комнаты, два санузла и постирочная в котельной. Он настолько просторный, что станет идеальным домом для большой семьи. При проектировании учитывались его текущие энергетические характеристики.

    .

    Проекты домов для квадратного участка - обустройство, идеи, вдохновение

    План дома АРХОН + Дом под рябиной (N)

    АРХОН + Конструкторское бюро 0 комментариев

    Дом под рябиной (Н) - проект дома площадью 109,95 м2 + котельная 4,67 м2 Проект индивидуального одноэтажного дома в современном стиле.Дом под рябиной (N) имеет: 4 комнаты, 1 кухню, 1 ванную комнату, кладовую, туалет и...

    Полезная площадь дома:
    Средний (100 - 150 м2)
    Количество комнат:
    Гостиная +3 комнаты
    Строительство дома:
    Кирпичный
    Вход:
    С севера
    .90 000 участков на продажу | +60 000 предложений в WGN!

    Земельные участки для продажи должны нас заинтересовать, если мы хотим построить собственный дом. Однако, прежде чем мы даже начнем его строить, нам нужно найти подходящую землю для этой цели, а это, как оказалось, не такая уж и простая задача. На что нам особенно следует обратить внимание при выборе подходящего для нас сюжета? Чтобы сделать наилучший выбор, мы должны сначала проанализировать его как с юридической, так и с технической и архитектурной точек зрения.

    Вы ищете участок для строительства или отдыха на продажу? Проверьте, на что обращать внимание при выборе. Только для решительных!

    Покупка земельного участка, будь то участок под строительство или просто участок для отдыха, требует значительных затрат. Именно поэтому она должна быть должным образом продумана нами. Решение найти участок для продажи в том или ином месте часто определяет нашу жизнь не на несколько и даже несколько десятков лет вперед, но и на то, где мы все это проведем.Кроме того, его покупка может поглотить все сбережения, которые мы накопили до сих пор. Поэтому решение о покупке данного участка должно быть проанализировано нами на основе различных его детерминант. Все вопросы, которые мы должны особенно рассмотреть, перечислены ниже.

    Ключевые вопросы

    Есть несколько наиболее важных элементов, которые в очень большой степени будут определять полезность земельного участка, который мы выбрали для продажи. При принятии решения о покупке земельного участка вам необходимо знать, среди прочего: План развития местной территории, действующий в данной коммуне, в котором подробно указывается, какие типы зданий могут быть расположены в данном месте.Кроме того, мы также узнаем, какого размера дом можно построить, на каком участке земли, какой формы должна быть его крыша и какие материалы должны быть использованы для отделки нашего здания. Такой план или даже Исследование условий и направлений развития территории коммуны должны быть размещены бесплатно на веб-сайте управления коммуны. Если данная коммуна не приняла такого плана, мы можем обратиться к ней за решением об условиях развития. Все эти вопросы должны быть особенно важны для нас, когда мы покупаем участок под застройку.

    Какой размер участка под застройку выбрать?

    Размеры участка - оптимальный размер участка под застройку в виде отдельно стоящего дома примерно 1000 м2. Конечно, это лишь примерная сумма, и все зависит от того, насколько большой дом вы хотите построить и сколько места планируете выделить под сад. Однако, планируя планировку и застройку нашего участка, мы должны помнить, что каждая стена нашего дома должна быть не менее 4 метров (если в нем есть окна) или 3 метра (если окон нет) от его границы.Кроме того, лучше всего, если дом будет расположен не менее чем в 6 метрах от передней границы участка. Благодаря этому вы без проблем сможете припарковать свой автомобиль в его подъезде.

    Расположение и конфигурация имеют значение

    • Участок солнечного света – это важно, потому что стоит обеспечить каждому помещению в доме оптимальный доступ дневного света. Идеальная планировка - подъезд к участку с северной стороны и сад на заднем дворе с южной стороны.Таким способом можно оформить хорошо освещенную гостиную с видом на сад. Однако, даже если эти требования не соблюдены, хороший дизайнер сделает наш дом и его освещение максимально оптимальными.
    • Топография, на которой расположен участок, с особым акцентом на склоны, заболоченные участки и любые характерные точки. Стоит использовать их, чтобы наилучшим образом управлять всем сюжетом.
    • Ближайшие окрестности - прежде чем мы решимся купить тот или иной участок, мы должны оценить пространство, в котором проведем, по крайней мере, ближайшие несколько лет, а может быть, и всю жизнь.Мы должны обратить внимание, в том числе, на то, приятны ли нам прогулки по местности, хорошо ли мы чувствуем себя там и не нарушит ли что-то в непосредственной близости от нашего участка его гармонию.

    Инфраструктура и ЖКХ - дело важное!

    • Оружие - это чрезвычайно важный элемент участка, если мы решили построить на его месте дом. В первую очередь это касается доступа к электричеству, газу и водопроводу. Мы должны соответствовать нашим ожиданиям и богатству нашего портфолио, потому что желание подключить одну из необходимых сетей к нашему участку может быть связано с большими расходами (в зависимости от того, насколько далеко от нашего дома находится его ближайшая точка).
    • Доступ к дороге общего пользования - выбранный нами земельный участок должен иметь доступ к общественному углу (желательно, если он будет прямым), иначе нам не будет выдано разрешение на строительство дома на его участке. Если очень хочется построить дом в месте, где такой связи нет, можно попробовать установить так называемую дорожный сервитут. Однако нужно помнить, что такое решение часто вызывает многочисленные конфликты. Таким образом, лучше постараться избежать их заранее, решив купить участок земли, который просто имеет выход на какую-либо дорогу общего пользования.
    • Преимущество скота на участке - деревья старше 5 лет или старые постройки, расположенные на участке, который мы покупаем, могут быть большей проблемой, чем вы думаете. Потому что, если они будут официально признаны охраняемыми памятниками природы или памятниками, их удаление будет связано с немалой проблемой и большими расходами.

    Участок под застройку и его правовой статус

    Кроме того, стоит узнать о правовом статусе участка, который вы хотите купить, и выяснить, не обременена ли его ипотека каким-либо образом.Потому что вы никогда не знаете, сделал ли продавец что-то, чтобы эффективно скрыть все виды вещей, таким образом, просто пытаясь нас обмануть. Если мы действительно осторожны, не помешает проверить все эти вещи, даже дважды. Зная все вышеперечисленные вопросы, мы можем попытаться, среди прочего, добиться лучшей цены покупки данного участка. Безусловно, чем лучше мы разберемся в этой теме, тем проще нам будет договориться с продавцом.

    Продажа участков под застройку или сельскохозяйственных участков? Так что нам выгоднее покупать?

    Если мы ищем участок под застройку, то лучше всего купить участок под строительство, оборудованный всеми необходимыми коммуникациями и на котором можно построить дом, о котором мы мечтаем.К сожалению, типовые участки под застройку стоят достаточно дорого, особенно если они расположены в непосредственной близости от крупных агломераций. Таким образом, многие люди, заинтересованные в покупке земельного участка, стараются сэкономить везде, где это возможно, ища в том числе различные более дешевые альтернативы. Если покупная цена участка под застройку определенно выходит за рамки нашего бюджета, следует рассмотреть возможность приобретения участка сельскохозяйственного назначения. Этот тип земли очень часто можно превратить в участок под застройку, пройдя определенные процедуры.К сожалению, этот процесс, вероятно, займет несколько лет, и мы никогда не можем быть на 100% уверены, что получим все необходимые согласования, необходимые для строительства дома на таком участке. Тем не менее, сельскохозяйственные участки привлекают людей, желающих построить свой дом, чрезвычайно низкой ценой покупки и живописным, но очень тихим районом. Некоторые даже пытаются как-то обойти хлопотные юридические формальности, выискивая неточности в виде наименования возведенного ими здания. Получается, что фермер может построить дом на сельхозучастке, не подавая заявление о переклассификации с сельхозучастка в строительный.Поэтому можно рассмотреть, например, возведение на таком участке фермерского дома, который будет связан с сельскохозяйственными хозяйственными постройками. На практике никто не вправе упрекнуть нас в отсутствии и использовании типовой домашней мебели или различных видов бытовой техники в таком доме. Однако нужно помнить, что размышления о строительстве такого дома и его реализации могут немного затянуть весь процесс. Поэтому, если строительство нашего дома можно смело ждать, пусть даже несколько лет, то определенно стоит подумать о таком решении.Это действительно может окупиться, так как разница в цене покупки земли сельскохозяйственного назначения по отношению к земле под застройку может быть огромной.

    Отдых на участке, т.е. выбор между рекреационным участком и садовым участком на продажу

    На рынке также предлагаются различные типы участков для продажи, предназначенные только для рекреационных целей. Обычно это небольшие сады, используемые для выращивания различных видов растений, создания бассейна и организации различных встреч с самыми близкими друзьями или нашей семьей.При этом садовый участок, как следует из названия, используется только для возделывания сада на его территории, а на рекреационном участке можно дополнительно построить небольшой летний домик. Однако не каждый участок земли можно будет использовать в качестве земли для строительства, даже крохотного домика. Даже в этом случае нужно сначала постараться получить все необходимые согласования и выполнить требование минимальной площади всего участка, на котором вы хотите построить этот дом. Если мы хотим иметь собственный участок, который станет отличным местом для того, чтобы сбежать от городского шума и отдохнуть во время отпуска, то стоит задуматься о приобретении рекреационного участка.Благодаря этому, если мы живем в многоквартирном доме, мы сможем осуществить наши естественные мечты и, наконец, начать выращивать собственный сад на заднем дворе. Кроме того, это будет идеальное место для проведения различных игр для наших детей и организации различных встреч, например, на барбекю для всех наших близких. Он позволит нам оторваться от повседневности и станет как минимум заменой исполнения мечты о собственном доме и саду, чего мы никогда не могли себе позволить.

    Несколько слов о ценах и брокерах по недвижимости…

    Принимая решение о покупке земельного участка, помните, что каждый продавец хочет получить максимально возможную цену продажи. Это очевидно, потому что каждый хочет заработать на этом как можно больше денег. Таким образом, крайне важно пользоваться услугами только проверенных и честных риелторов. Если мы не знаем, какова должна быть цена участка за квадратный метр в непосредственной близости от нас, мы должны сначала узнать, прежде чем просматривать интересующие нас предложения.Конечно, надо учитывать, что участки бывают разные и их цена тоже зависит от различных дополнительных факторов. Практически все они уже были указаны нами в пункте о ключевых вопросах, связанных с покупкой земельного участка. Однако, например, когда кто-то хочет продать земельный участок как можно скорее, хотя бы из-за необходимости внезапного отъезда или каких-либо других обстоятельств, мы можем найти несколько лучшее ценовое предложение, чем обычно. Однако, как правило, участок под застройку, расположенный в хорошем месте, с доступом ко всем коммуникациям и дороге общего пользования, должен стоить дорого.В пределах крупнейших польских городов стоимость такого участка почти равна стоимости строительства на нем дома.

    Как найти лучший участок для продажи? Выбирайте проверенное агентство недвижимости

    Одно из крупнейших, а значит, наиболее проверенное и надежное бюро недвижимости в Польше, предлагающее очень большое количество земельных участков на продажу – это WGN. Большая биржа недвижимости имеет почти 100 офисов и 500 опытных сотрудников, которые придают большое значение каждой из тысяч заключаемых ими сделок.Он работает на польском рынке с 1991 года, а в последующие годы завоевал европейские рынки. С 1999 года он принимал участие в различных международных выставках, таких как: Meeting Point, ежегодно проводимая в Барселоне, NEPIX в Копенгагене или REFE, проходящая во Вроцлаве, а с 2000 года также в MIPIM в Каннах и с 2002 года в Выставка Real в Мюнхене. Более того, WGN является не только очень активным брокером по недвижимости, но и учреждением, которое оказывает значительное влияние на формирование всего современного облика рынка недвижимости как в Польше, так и в мире.Специалисты, нанятые WGN, занимаются, среди прочего, подготовкой многочисленных анализов и отчетов для собственных нужд компании, а также для проведения многочисленных конференций и лекций, даже на международном уровне. Все самые надежные анализы, которые позволяют в режиме реального времени отслеживать цены на недвижимость, с которой они имеют дело, тем самым давая своим подрядчикам гарантию действительно быстрых сделок. Об их надежности также свидетельствуют многочисленные награды и знаки отличия, полученные брендом, в том числе:

    • Лавр «Качество года 2012» в категории услуг, организованный одним из издателей Dziennik Gazeta Prawna и Польским центром исследований и сертификации S.И.;
    • Высшее международное качество за годы - 2015, 2017 и 2018 в категории «QI Services/Services»;
    • Символ 2014 года, присужденный редакцией «Monitor Rynkowy» в категории «Развитие бизнеса».

    Ознакомьтесь с предложением WGN

    Если мы ищем лучшее предложение земельного участка на продажу в нашем районе, мы можем успешно и без опасений заключить сделку с помощью Большой Биржи Недвижимости. Предложения земельных участков, проданных через их агентство, доступны на их веб-сайте и в различных журналах, которые они издают.
    Многолетние традиции и опыт дополнительно повышают безопасность транзакций, заключенных через WGN. Поэтому, если вы сейчас находитесь на стадии поиска земельного участка, стоит заглянуть на их сайт с этой целью. Независимо от того, ищите ли вы участок под строительство, сельскохозяйственный или рекреационный, помните, что WGN — это гарантия самой низкой цены, высочайшего уровня обслуживания и безопасности вашей сделки. Мы приглашаем вас найти интересные предложения и воспользоваться нашими услугами уже сегодня.

    .

    Покупка участка под модульный дом – на что обратить внимание?

    Вы рассматриваете возможность приобретения участка под строительство модульного дома SPINE? Хотите знать, что следует учитывать, чтобы избежать неприятных сюрпризов? Советуем, на что обратить внимание!

    Местоположение

    Планируете приобрести участок под модульный дом? Не действуйте опрометчиво! Правильное расположение и доступ к дороге общего пользования являются основой. Также проверьте его ориентацию. Знание расположения по отношению к сторонам света позволяет более функционально планировать помещения в здании и позволяет оптимально использовать солнце.Дневная зона прекрасно освещается, если панорамные окна в сборных железобетонных домах «Хребет» выходят на юг. Тогда подсобные помещения хорошо располагать с северной стороны.

    Хотя иногда значительное расстояние от окружающих зданий может быть настоящим благословением, добраться до магазина, остановки или школы не должно быть слишком сложно. При выборе идеального места ориентируйтесь на свои потребности. Тишина и покой, а может быть, немного суеты и дополнительные преимущества проживания ближе к стратегическим точкам города? Вам решать!

    Смотрите также: Экологические решения для вашего сборного дома: 5 идей

    Подъездные пути

    Также проверьте состояние подъездной дороги , без которой вы не получите разрешение на строительство модульного дома .Он затвердел? Какова его ширина? Все детали могут быть важны при строительстве, поэтому задайте себе несколько ключевых вопросов: изгибы узкие, острые? Какая его самая узкая часть? Мы часто забываем проверить высоту виадуков, по которым проезжаем. Если, с другой стороны, на дороге появляется мост, узнайте, какие устройства могут его переехать.

    Размер участка и доступ к коммуникациям

    Помните, что именно размер участка определяет, насколько большим будет ваш сборный железобетонный дом.Если его форма нестандартна, вы можете выбрать индивидуальное исполнение и самостоятельно настроить количество и расположение отдельных модулей. С точки зрения будущей застройки наиболее желательны участки квадратной или прямоугольной формы. Также убедитесь, что вам нравится его форма. Проверьте, есть ли там деревья и не влажно ли место.

    См. также: Модульный дом SPINE - часто задаваемые вопросы

    Прежде чем купить участок под модульный дом, тщательно взвесьте свои возможности.В идеале это будет вооружённый . Вы хотите, чтобы работа длилась относительно недолго? Хотите избежать утомительных и трудоемких формальностей? Доступ к коммуникациям – воде, газу, электричеству или канализации – это настоящее удобство, но его отсутствие должно сказаться на конечной цене покупки. Конечно, вы можете частично вооружиться или позаботиться об этом самостоятельно. Помните, однако, что это дорогостоящее дело и официальные дела могут затянуться навсегда! Необходимые заявки должны быть поданы как можно скорее.

    Покупка участка под модульный дом – на что обратить внимание?

    О назначении и условиях застройки участка вы узнаете из Местного плана развития, т.е. Местного территориального плана развития. В нем указывается, среди прочего, требуемый угол наклона крыши и , тип материала, который должен быть покрыт . Он укажет возможное место для разгрузки элементов и четко определит, проходят ли они под участком. Что еще мы можем найти в плане местного развития? Например:

    • Возможность построить септик или домашнюю очистную станцию.
    • Допустимая высота забора.
    • Непроходимые линии застройки.
    • Максимальная высота здания и допустимая этажность.

    Поскольку покупка участка под модульный дом – это инвестиция на годы, также стоит проверить, нет ли в вашем районе обременительных промышленных объектов, строительства кольцевой дороги или оживленной дороги. К счастью, вы можете легко получить такие данные в коммуне.

    .

    Земельные участки Плешев Undefined ul. В. Богуславский. Без посредников.

    Нет объявлений по заданным критериям